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马来西亚Johor Bahru4卧3卫的房产

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房屋价格:

MYR 850,000

约¥ 136万

建筑面积: 205平方米
土地面积: 163平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:54012033

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物业特色

Avira花园别墅 是由马来西亚东家集团(E&O Berhad)及 国库控股有限公司及淡马锡控股公司的合资企业携手合作打造,并以‘生活在健康’为整体主题的项目,Avira花园别墅旨在利用全天然、非入侵性的方案,并通过科学验证方法、技术和诊断来支持,以促身体活力和头脑敏锐,来延长活跃岁月。

因此,在占地12.5英亩健康保护区里的健康养生高级俱乐部,成了整个发展计划的心脏中心点,四周围绕着花园联排别墅及半独立式、别墅公寓、服务式公寓以及一个购物村。

Avira花园别墅拥有挑高天花板傲立室内,带来新鲜空气的流通。别墅包含广阔庭院,私人后花园,露台甲板,意味着完美的采光,别墅的双层设计,更上一层楼风光更佳。Avira别墅更是致力于打造一个安宁和谐的生活空间,将室外的绿色风景引入室内,再将私人庭院和后花园延伸至公共线性花园,共同欣赏Avira的绿意盎然景观。

项目名称:新山Avira花园联排别墅三期
项目单价:7000元/㎡
项目总价:138万人民币起
主力户型:A户型208平、B户型205平(3+1房)
项目特色 : 宜居生态地产,商业、医疗、教育配套完善
土地面积:207英亩(预计超过40英亩为联排别墅)
管理费:预计每月300令吉(包括维护费用)
交房时间:2021年
产权说明 : 99年 + 30年
开发商:E&O开发商

项目配套
Avira花园别墅内公园、 儿童活动场、浅水池、游泳池、按摩浴池、游戏室、健身房、多功能厅、网球场、烧烤区、户外用餐区等休闲设施应有尽有。特别规划的行人通能够确保人们安全地享受户外活动。

教育配套
Avira毗邻国际教育城,5分钟即达,教育城内还有针对中学阶段的知名国际学校,同时也是英国凯特王妃的母校——英国马尔堡国际学校的马来西亚分校。
而坐落于项目正对面的新山双威国际学校更是可以充分满足业主子女的教育需求。
除此之外,AVIRA花园别墅旁的国际教育城还聚集了很多知名大学。
新山国际教育城部分学校一览
英国马尔堡国际学校、英国纽卡斯尔大学、英国南安普顿大学、英国雷丁大学、美国莱佛士学校、双威国际学校、马来西亚多媒体大学。

医疗配套
AVIRA花园联排别墅是一个以健康为主题的独特发展项目,配备养生会所,距离美迪尼鹰阁医院只有6公里的距离,周边还有哥伦比亚医院,完善的医疗设备适合业主健康养生需要,而且医疗成本相比国内更加低廉。

商业配套
Avira马路对面设有大量商铺,占地 8 英亩,共设有 88 个单位,规划为多样式的业务,如:零售业、餐饮业、娱乐业及办工等。
旅游配套
乐高乐园,松木影城等

交通配套
Avira坐拥完善的公路网络,交通便利,项目可无缝连接至新加坡、吉隆坡、士乃国际机场和新山市中心,距离新加坡不到1小时车程。

配套设施

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平面图

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代理公司: 优居东南亚 马来西亚总部
支持语言: 普通话
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马来西亚购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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