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马来西亚吉隆坡2卧1卫新开发的房产

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房屋价格:

MYR 1,000,000

约¥ 161万

建筑面积: 52平方米
土地面积: 52平方米
房型: 2 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 64 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:54012028

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物业特色

马来西亚首都吉隆坡使馆区核心住宅 【雅居乐·大使花园】,是雅居乐地产集团在马来西亚首都吉隆坡大使馆区打造的高级公寓项目。
雅居乐·大使花园的地块前身为英国大使馆,周边53家大使馆林立,是吉隆坡少有的低密度住宅区
雅居乐·大使花园距离AMPANG PARK LRT仅300米,交通便捷,配套齐全

项目名称:雅居乐·大使花园
开 发 商:雅居乐地产集团
土匪产权:永久产权
项目地址:安邦路 ,吉隆坡(大使馆区)
预计交房时间:A、B栋和配套层:2024年3月,C栋:2024年8月
土地面积:3.06英亩(12456平方米)
建筑面积:111976平方米
项目户数:1296套
停车位数量:1545个

雅居乐·大使花园由新加坡著名设计师团队DPA操刀,针对都市人士的生活方式,结合国际城市多元化的特点,打造了一个高端、简约、舒适的居住环境
9楼室内设施:
会议室、图书馆、更衣室、游戏间、多功能间、待客间 、健身房、祈祷室
设施楼台:泳池甲板 、按摩浴缸 、儿童泳池 、水上健身房 、室外淋浴间 、休闲凉亭 、凉亭 、休闲区、特色花园、吊床森林 、观景台 、儿童游乐区、户外健身房区 、阅读区 、烧烤区 、野餐区 、绿景区 、瑜伽区

64层空中花园
按摩浴缸 、无边际游泳池 、空中餐厅

雅居乐·大使花园 必选理由
• 项目位于吉隆坡核心大使馆区域
• 周边低密度及低楼层住宅,大部分有无遮挡景观
• 永久产权
• 酒店式服务
• 智能保安系统
• 超过 20 种热带雨林园林景观
• 高端设施配套,包括楼顶无边际泳池
• 代租管理服务
• 周边配套丰富包括国际学校、医院、商场等
• 主要大路旁,步行可抵达 MRT 站

➢ 紧临AMPANG PARK LRT约300米及CONLAY MRT约1公里, AMPANG PARK LRT 300M & CONLAY MRT 1KM
➢ 距离吉隆坡双子塔约1公里;KLCC 1KM
➢ 距离吉隆坡塔仅2.1公里;KL TOWER 2.1KM
➢ 距离未来金融中心敦拉啥贸易中心约2公里;TRX 2KM

1.HSC医院旁 – 提供多个医疗服务如心脏、肝肠、骨外科、皮肤、日本专科等
2.高端国际酒店SOMERSET及DOUBLETREE旁
3.THE LINC小型商业区
➢ 外籍人喜爱的高端超市BEN’S INDEPENDENT GROCER
➢ Wedding Banquet Hall by Chef Wan 马来西亚著名厨师
➢ Passion Fit, a boutique gym 健身房
➢ Trinity Daycare 托儿所
➢ Yoga Oscillation 瑜伽室
➢ Ben’s 著名西餐厅
➢ Spicy Garden, indian food 名气印度餐厅
➢ British India 服装店
➢ Bo-Bankers by Bricks and Barrels 酒吧
INTERMARK商场
➢ Jaya Grocer超市
➢ 麦当劳
➢ 星巴克
➢ Family Mart
➢ Porto Romano意大利餐厅等等
AMPWALK商场
➢ Jarrod & Rawlins
➢ Secret Recipe
➢ Flora Café等等
4、周边54家大使馆

配套设施

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平面图

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代理公司: 优居东南亚 马来西亚总部
支持语言: 普通话
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马来西亚购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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