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马来西亚吉隆坡2卧2卫新开发的房产

Kl Sentral, Kuala Lumpur, Malaysia

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房屋价格:

MYR 972,000

约¥ 156万

建筑面积: 77平方米
土地面积: 77平方米
房型: 2 卧 2 卫 2 车库
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:54012024

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物业特色

吉隆坡最焦點房地產項目- 位處中央車站的公寓

新一代中央商務區吉隆坡中央廣場是馬來西亞最大的交通樞紐的所在地。進一步向大馬各區及世界接軌。鐵路網絡每天平均為160,000名乘客提供服務。隨著新開通的MRT 1號線服務開放,吉隆坡中央车站將得到進一步提升。附近有5家國際酒店,時尚的辦公大樓,豪華住宅和NU Sentral生活購物中心,也邻近區內設著名學府、購物、食肆中心和醫療設施,預計將帶動樓價進一步攀升。投資者勿失此良機!

• 舉步即達吉隆坡中央車站,是馬來西亞最大交通樞紐,加上最新投入運作的捷運一號,交通便利更升級
• 位處新一代商業中心地段,鄰近5座國際酒店及時尚辦公大樓
• 充份綠化開放空間,設15個綠意花園及15個空中庭院,及泳池、戶外桑拿、燒烤場
• 區內設著名學府、購物、食肆中心和醫療設施
• Google、Facebook、PWC、各大銀行及保險公司進註

✅ 預計租金回報9-12%^
✅ 面積從826 – 858平方英尺
✅ 預計完成日期:2021年

設備:
• 15個天空莢和15個天空花園,擁有5個獨特的亞洲主題
• 1個無邊泳池和1個家庭泳池
• 燒烤區
• 桑拿
• 戶外和室內健身房
• 太極甲板和腳底按摩路徑
• 戶外按摩浴缸
• 籃球場
• 地面和一樓是購物中心

开发商是一家領先的城市房地產发展商,擁有大量成功的綜合商業和住宅開發項目,圍繞交通樞紐。开发商是馬來西亞公交導向發展(“TOD”)的先驅,通過其旗艦和屢獲殊榮的吉隆坡中環中央商務區項目,由於其出色的交通連接性,吸引了一些世界領先的公司作為租戶。开发商擁有393英畝的城市開發土地儲備,預計總開發價值為馬幣550億。

配套设施

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居外物业ID:54012024

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代理公司: ERE REALTOR
支持语言: 普通话 广东话 英语 印尼语 马来语
服务代表: David Chew 大伟 David Chew 大伟

马来西亚购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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