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澳洲南澳大利亚阿德莱德3卧3卫特别设计建筑的房产

2 Richmond Street, Hackney, Adelaide, South Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 220平方米
土地面积: 260平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:53959782

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位于澳大利亚南澳大利亚阿德莱德的房产,其坐落在Botaniq项目的SkyLoft内,是特别推出的一处房产。

Botaniq项目是位于Hackney地区的一个总体规划开发项目,目前已经开始施工。

SkyLoft #1的房产在此类住宅中首次上市。对于买家来说,这是一个独一无二的好机会,可以在阿德莱德(Adelaide)购买这处全新的限量版豪宅。这套两层住宅是Sky Lofts将要建造的6套住宅之一。其他住宅要等到Botani开发项目完工才会出售。

这套住宅的建筑结构符合高标准,精致不凡。

• 其采用了引人注目的优雅线条和视角设计,配有有机立面;
• 设有带大面玻璃窗、极为宽敞的露台/平台;
• 采用天然材料色调。

SkyLoft项目位于Botaniq区的最顶端,设有独立的私人门厅和电梯通道,拥有恢弘壮观的建筑风格和品位,以及引人注目的开阔空间感。您将有机会住在最引人注目的一栋新大楼内,生活在远离地面的高层环境中,在您的家中即可欣赏阿德莱德的城市天际线景观,将美不胜收的景色尽收眼底:

• 阿德莱德公园(Adelaide Parklands);
• 东郊景色;
• 城市天际线景观;
• 阿德莱德群山景致和远处风景。

SkyLoft #1项目设有面积约为220平方米的室内起居区、宽敞的室外露台/平台、2个私人停车位和独属于您的私人储物设施。

住在这里,一切都只是刚刚开始,您将享有

• 奢华的房屋规格和别致的住宅装饰;
• 配有顶级厨具的厨师级厨房;
• 定制住宅的绝佳机会,让本住宅成为您的完美居所。

这套住宅和您一样,与众不同,充满个性,能够充分展现您充满美感的设计和生活方式。

您家中的客人、您的家人和您将可以享受各种各样的好处,体验无缝衔接且采光极佳的开放式起居区,还可欣赏阿德莱德令人难以置信的壮美景色。

这套住宅兼具顶楼公寓和独立式宏伟别墅的众多好处,如果您正在寻找一套完美无瑕的住宅,那么它一定是您的理想之选。在阿德莱德,没有任何一处房产能够与这套住宅相媲美。欢迎了解/选购澳大利亚南澳大利亚阿德莱德房产。

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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:53959782

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代理公司: V Three Real Estate Pty Ltd
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: RLA 294 264
服务代表: Wen Wang Wen Wang

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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