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美国佛罗里达州基西米3卧3卫的联排别墅

Magic Village By Pininfarina 5500 W, Kissimmee, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 280平方米
土地面积: 280平方米
房型: 3 卧 3 卫
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:53958989

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物业特色

Magic Village(梦幻·度假庄园)位于全球迪士尼总部稀缺地段,是由梦幻度假集团重磅开发,由世界著名设计公司意大利Pininfarina设计的一款豪华现代时尚度假别墅项目。特聘迪士尼集团御用水景设计团队精心打造4.4万平方米水上威迪斯社区!
项目名称:MAGIC VILLAGE 梦幻·度假庄园三期
项目类型:联排别墅
主力户型:3—4房;3—4卫
户型面积:280平米
产权年限:永久产权
投资回报:开发商提供短租租赁管理服务,年净回报高达6-10%
项目地理位置优越,房价增值潜力无限。全球著名设计公司设计的一款度假别墅项目,兼具收藏价值。游客密集,租赁市场活跃健康,专业酒店管理,租金收益清晰可见。
梦幻度假庄园三期会所占地45000平方英尺,由意大利著名设计公司Pininfarina设计打造,拥有创新大胆的流线型户外泳池,先进健身设备的健身房,国际化美食餐厅,水疗中心。会所的亮点之一是包含一个面向社会领域拥有室外平台的会议中心,可支持超过300人的活动。
开发商介绍
梦幻度假集团是弗罗里达州第四大开发商,拥有10年房产开发及管理经验,销售总金额以及超过35亿美金。拥有市区多处办公楼物业,目前专注度假别墅、分时度假酒店及商办综合体开发,定位为高端奢华的假期体验。

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月均还款

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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