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澳洲西澳大利亚州珀斯2卧2卫新房的房产

601/118 Goodwood Parade, Perth, Western Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 95平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:53958969

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物业特色

非凡体验 体验非凡

现房豪华公寓,仅余少量单位,即买即收租
绝佳投资,包租3年,每年5%的租金回报*
可安排现场视频

此项目仍 Foreign investment review board (FIRB) 认可
买家可获得 AUD5,700 申请费用的豁免。

亲身体验,3D模拟看房:
601 (两房两卫)
https://my.matterport.com/show/?m=ipjCVygjKcq
1607 (两房两卫)
https://my.matterport.com/show/?m=GKNtzLnzKYc
1207 (两房两卫)
https://my.matterport.com/show/?m=9u8vvP53E4a

The Crest 位于澳大利亚,西澳洲首府珀斯的伯斯伍德半岛(Burswood Peninsula)。
传统富人区
世界级娱乐与体育中心
拥有西澳洲唯一的特许赌埸 (皇冠赌场),
六星级酒店
全澳大利亚最佳体育埸的 Optus Stadium,
洲际网球场
还有优美的公园及天鹅河畔。

The Crest 享有无可挑剔的住宅环境,生活设施,私人会所,游泳池,空中花园,烧烤区和周边完善配套如咖啡街、网球场和著名学府等。同时向外可眺望繁华都市美景,奢华的 Burswood 皇冠赌场酒店,宏伟的体育场,河景和山脉。

黄金地理位置
100米:伯斯伍德火车站 - 8分钟直达市中心 (Burswood Train Station)
190米:公交车站 - 可达市中心,机场及购物中心 (Bus Station)
600米:皇冠赌场 (Crown Casino)
1.0公里:天鹅河及伯斯伍德公园 (Swan River & Burswood Park)
1.6公里:Optus 体育场 - 全澳大利亚第三大及被选为全澳大利亚最街体育场 (Optus Stadium)
2.0公里:维多利亚公园美食街 (Victoria Park Café Strip)
4.0公里:珀斯市中心 (Perth CBD)
4.0公里:贝尔蒙特购物广场 (Belmont Forum)
5.0公里:珀斯皇家医院 (Royal Perth Hospital)
6.5公里:科廷大学 (Curtin University)
8.0公里:珀斯国际机场 (Perth International Airport)
12.3公里:西澳大利亚大学 (University of Western Australia)
15.2公里:默多克大学 (Murdoch University)

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:53958969

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约人民币 184万起

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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