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马来西亚巴生3卧3卫的房产

Kota Kemuning, Klang, Selangor, Malaysia

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房屋价格:

MYR 2,000,000

约¥ 328万

建筑面积: 279平方米
土地面积: 279平方米
房型: 3 卧 3 卫
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:53942508

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物业特色

Eco Sanctuary 是位于巴生谷非常精华的地段,总开发面积达308英亩的原生态豪宅俱乐部。社区内共有8个开发项目 : 1个商业区, 3个别墅项目和4个高层公寓项目。社区包含:
• 62.7 英亩综合商业重要和246英亩住宅项目– 别墅和高层公寓
• 封闭式24hr保全住宅区和商业重要
• 原生态绿化面积高达基地总面积的20%
• 严谨保全设施和居民独享的俱乐部
• 大自然保护包括树木移植
• 采用绿色可持续发展的理念规划,如绿植景观标志和公共单车系统

Grandezza 是位于Eco Sanctuary社区南端的别墅项目,占地68.44英亩(415.43亩)
• 只规划260个尊贵席位
• 项目里非常低开发密度,1英亩 = 3.8套
• 每套具备非常少30英尺(9.1米)宽后花园,甚至非常长可达300英尺(91.4米)
• 封闭式围篱设计(24小时保全服务)
• 私人俱乐部 (2英亩)
• 线性花园(10米到100米)

【地理位置】
在项目开发策略上,绿盛世集团在前期会针对交通发达生活配套完善,居民收入较高等具有发展前景的地块做好前期调研工作,并针对该区域做非常完善的项目规划与设计。Eco Sanctuary位于拥有成为中高端市场潜质的西南区,毗邻于成熟的莎亚南哥打哥文宁城镇,毗邻巴生、双威、梳邦再也和蒲种。

可衔接多条主要高速大道如莎阿南大道(KESAS)、哥文宁莎阿南大道(LKSA)、宜力大道(ELITE)、南巴生谷大道(SKVE)和西海岸大道(WCE,衔接万津和太平, 预计2019年尾竣工)。
• 离巴生10分钟
• 离梳邦和蒲种10分钟
• 离八打灵再也15分钟
• 离万津20分钟
• 离吉隆坡国际机场20分钟
• 离吉隆坡35分钟

【项目周边】
Eco Sanctuary周边5 公里 、10 公里 和15 公里备有完善的设施,包括政府和私营医疗重要, 国内和国际机场和轻轨站 ,备有90万平方米的名品购物广场和超大型超市 ,国际标准高尔夫球俱乐部,教育配套包括美国和英国国际学校,林国荣大学(知名设计大学)和刚成立的厦门大学。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:53942508

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代理公司: 大马吉隆坡绿洲房产
支持语言: 普通话 英语
服务代表: 大马房产专家 千源姐 大马房产专家 千源姐

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马来西亚购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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