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美国夏威夷檀香山3卧3卫曾经整修过的公寓

1288 Ala Moana Blvd #39k, Honolulu, Hawaii, United States

美国夏威夷檀香山的公寓,1288 Ala Moana Blvd #39K,编号53942027 美国夏威夷檀香山的公寓,1288 Ala Moana Blvd #39K,编号53942027 美国夏威夷檀香山的公寓,1288 Ala Moana Blvd #39K,编号53942027 美国夏威夷檀香山的公寓,1288 Ala Moana Blvd #39K,编号53942027 美国夏威夷檀香山的公寓,1288 Ala Moana Blvd #39K,编号53942027 美国夏威夷檀香山的公寓,1288 Ala Moana Blvd #39K,编号53942027 美国夏威夷檀香山的公寓,1288 Ala Moana Blvd #39K,编号53942027 美国夏威夷檀香山的公寓,1288 Ala Moana Blvd #39K,编号53942027 美国夏威夷檀香山的公寓,1288 Ala Moana Blvd #39K,编号53942027 美国夏威夷檀香山的公寓,1288 Ala Moana Blvd #39K,编号53942027 美国夏威夷檀香山的公寓,1288 Ala Moana Blvd #39K,编号53942027 美国夏威夷檀香山的公寓,1288 Ala Moana Blvd #39K,编号53942027 美国夏威夷檀香山的公寓,1288 Ala Moana Blvd #39K,编号53942027 美国夏威夷檀香山的公寓,1288 Ala Moana Blvd #39K,编号53942027 美国夏威夷檀香山的公寓,1288 Ala Moana Blvd #39K,编号53942027 美国夏威夷檀香山的公寓,1288 Ala Moana Blvd #39K,编号53942027 美国夏威夷檀香山的公寓,1288 Ala Moana Blvd #39K,编号53942027 美国夏威夷檀香山的公寓,1288 Ala Moana Blvd #39K,编号53942027 美国夏威夷檀香山的公寓,1288 Ala Moana Blvd #39K,编号53942027 美国夏威夷檀香山的公寓,1288 Ala Moana Blvd #39K,编号53942027
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 240平方米
房型: 3 卧 3 卫 3 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 18
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:53942027

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这套公寓的每个房间都享有海洋、钻石头山(DIAMOND HEAD)和阿拉莫纳海滩公园(ALA MOANA BEACH PARK)一览无余且令人叹为观止的美景。位于美国夏威夷檀香山的房产,其为一套编号为39K的顶楼公寓,位于顶层的正下方,坐落在通风良好、气温凉爽的一侧。每间卧室都配有设施齐全的套内卫浴/私人浴室,主卧室则设有2个非常宽敞的步入式衣柜,其中一个衣柜可改造为办公室、影院室或小书房。这套公寓单元还设有3个宽敞的并排停车位和位于电梯旁边的超大步入式储物空间。公寓位于檀香山(Honolulu)的Hokua超豪华公寓项目内,该项目地段优越,附近有阿拉莫阿那购物中心(Ala Moana shopping center)、多家餐馆、商铺、海滩和公园。此列表和照片由Family Hawaii Realty房地产公司倾情提供。欢迎了解/选购美国夏威夷檀香山房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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