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马来西亚Kuala Lumpur4卧3卫新开发的公寓

云汇星光(ibn Bukit Bintang), Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan, Malaysia

马来西亚Wilayah PersekutuanKuala Lumpur的公寓,云汇星光(IBN BUKIT BINTANG),编号53930774 马来西亚Wilayah PersekutuanKuala Lumpur的公寓,云汇星光(IBN BUKIT BINTANG),编号53930774 马来西亚Wilayah PersekutuanKuala Lumpur的公寓,云汇星光(IBN BUKIT BINTANG),编号53930774 马来西亚Wilayah PersekutuanKuala Lumpur的公寓,云汇星光(IBN BUKIT BINTANG),编号53930774
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 98平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 67 层
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:53930774

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物业特色

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名字:Leonard Chin (陈先生)
联络:+6018 788 2173
邮件:leonard.chin@edmondtan-co.com
微信:Leonard_CWY
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云汇星光(IBN BUKIT BINTANG),由IBN集团精心打造的集高端商寓、菁英SOHO、智能服务为一体的5C国际全时商寓新标杆。总建面约约6.37万㎡,规建地上67层,总高度超330米,为吉隆坡前五高摩天大楼。云汇星光傲立武吉免登黄金三角核心位置,坐拥1公里KLCC双子塔+吉隆坡塔+敦拉萨国际贸易中心生活圈,300米内移步即达吉隆坡超高端购物中心——柏威年广场(Pavilion)。项目即将推出建面约40-98㎡多种精装交付户型,双门禁设计,投资自住两相宜。360°天际景观,俯瞰吉隆坡城芯繁华。

云汇星光,作为吉隆坡天际线新地标,第五高的天际线建筑,最高的公寓,将承接吉隆坡国际高管行政商住需求。以国际商寓新标杆、多元的业态、全时的商务配套为全国国际高管提供一站式商住服务。云汇星光i项目位于吉隆坡市中心,超高层商务公寓可鸟瞰吉隆坡全景。项目占地约0.8英亩,其中商务公寓房间339套;项目总高度超330m,标准层高约3.5m,建成后将跻身吉隆坡超高层建筑前五名,成为吉隆坡最高公寓新标杆。

项目类型: 服务式公寓
项目产权: 永久产权
项目售价: 马币1,032,000.00起
项目装修: 全配精装修
项目物业费: 约马币0.60/ 平方尺
项目户数: 339户
竣工日期: 2022年

项目设施:
第7层设施:
设有会议室
• 多功能房
• 小孩游乐间
• 游泳池

第50层设施:
• 设有休闲酒吧
• 红酒屋
• 雪茄室
• 办公室
• 多功能会议室
• 行李间

第51层设施:
• 设有健身房
• SPA
• 儿童俱乐部
• 更衣室卫生间
• 空中泳池


周边配套:
• 坐拥1公里KLCC双子塔+吉隆坡塔+敦拉萨国际贸易中心生活圈。
• 300米内移步即达吉隆坡超高端购物中心 - 柏威年广场
• 周边有Lot10、时代广场、飞轮海88、伊势丹等近10家亚洲一线购物中心。
• 项目坐落区域两大主干道“星光大道”武吉免登路及苏丹依斯迈路交汇处,四通八达。
• 3. 4. 5. 周边500m内三大地铁站——拉惹朱兰站(Raja Chulan)、武吉免登站(Bukit Bintang)及燕美站(Imbi)。
• 1.5km接驳吉隆坡环城快速路网,直达大马行政中心布城、吉隆坡国际机场。

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配套设施

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平面图

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交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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