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澳大利亚维多利亚州Brighton East的土地,68, 70-76 Union St & 26 Milliara Grove,编号53926643
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澳大利亚新建项目 - 68, 70-76 Union St & 26 Milliara Grove, East Brighton Vic 3187

详细地址:

68, 70-76 Union St & 26 Milliara Grove, Brighton East, Victoria, Australia

居外物业ID: 53926643
占地面积: 5751平方米
房屋价格:

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1800万澳币(包括商品和服务税)

富裕的布莱顿东部(Brighton East)郊区一直被视为墨尔本(Melbourne)最出色的郊区地段,并且越来越受到商业买家的欢迎。位于澳大利亚维多利亚州Brighton East的房产,其为一大块地皮,是一个用来开展开发项目的大好机会,估售价约为1,800万澳元。

该地块横跨联合街68-76号(68-76 Union Street),包括Milliara Grove 26号在内,占地面积为5,751平方米,是作为优质的海湾开发项目的理想选择。这处地块持有Smith & Tracey建筑公司(Smith & Tracey Architects)提供的许可证,可建造一处老年护理所(包括3个楼层,共有124个床位);但该地块具备巨大吸引力,还可用于建造一个奢华的住宅开发项目。

在墨尔本的优质郊区购买可建造多功能开发项目的地皮的机会越来越少。本房产所在地段临近各种各样的便利设施,包括四周环绕着一流教育设施的湾街(Bay Street)购物区和精品零售便利设施,享有绝佳的海滨生活方式。

布莱顿东部的高中值房价和相对较少的竞争项目,以及居民对高档住宅的强劲需求,使其成为墨尔本最受欢迎的开发区之一。

预计到2036年,贝赛德市(Bayside)的人口将增长12.34%,并在未来几年内产生更强劲的住房需求。

欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Brighton East房产。

: 更多详情,请参考居外物业特写: https://www.juwai.com/news/313156.htm

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配套设施

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居外物业ID:53926643

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代理公司: McKenzie Aged Care Group
服务代表: Brett Rice Brett Rice

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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