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澳洲新南威尔士州悉尼2卧2卫新开发的公寓

澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,编号53926633 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,编号53926633 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,编号53926633 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,编号53926633 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,编号53926633 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,编号53926633 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,编号53926633 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,编号53926633
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 99平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:53926633

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位于澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,其为一套2居室公寓,坐落在纽马基特(Newmarket)的Figtree Pocket项目内,位于一栋精品低层建筑的一楼,由一流的澳大利亚建筑公司Smart Design Studio设计而成,设有86平方米的宽敞室内空间和面积为14平方米的私人阳台。

这套装饰精美的公寓就像普通住宅一样宽敞,设有2间铺着羊毛地毯的超大双人卧室。宽敞的主套房内配有套内卫浴,还设有带有充足悬挂空间和内置抽屉的超大内置衣柜。

这栋住宅的室内外空间完美融为一体,从起居区和2间卧室都可以通往阳台。您可以在休息室里欣赏周围的美丽景观,那里是一处独属于您的安静而奢华的天地。

厨房位于本住宅的中心位置。配有长条岛台的厨房采用了卓越不凡的设计,其坚固的几何形状与外立面像鱼鳍一样的预制部分相互呼应。厨房引人注目的石质装饰既具观赏性,又能满足多种功能。精致的建筑细节和定制木工制品完美融合,实用又美观。餐具室和宽大的工作台台面提供了宽敞的使用空间,配有Smeg牌厨具和燃气炉灶。

其他设施包括内部洗衣房和遍布全屋的宽敞的储物空间,为您带来轻松且功能齐全的起居生活。

公寓配有一个安全的地下停车位和额外的地下室储物空间。其距离新的轻轨站和当地公交车站只有很短的步行路程,为您提供最佳的交通出行方式,十分便利。

纽马基特位于东部地区中心地段的前Inglis Stables开发项目,紧邻威尔士亲王医院(Prince of Wales Hospital)、新南威尔士大学(University of NSW)和悉尼(Sydney)最具地标性的海滩。

纽马基特餐饮区现已开放,包括5家新商铺,即RaRa拉面店、Baccomatto Osteria餐馆、Cali Press餐馆、Cafe Mckenzie咖啡馆和Signature Barber理发店,还有更多的商铺即将开放。住在这里,您将得以享受便利的生活方式,可以在早上喝一杯咖啡,周末和朋友一起吃早餐或在下班后的晚上喝一杯。

居民还将受益于占地5,000平方米的全新英格里斯公园(Inglis Park)和儿童游乐场。

Newmarket Randwick项目由Cbus Property房地产公司负责开发,该公司是澳大利亚最受赞誉和最值得信赖的开发商之一。

这套新建成的公寓可于2020年7月入住。

这一项目可供出售的房型有2居室、2居室+书房和3居室公寓。

如需预约参观公寓或进行虚拟看房,请联系James Zhang。

位于Randwick地区巴克街154号(154 Barker Street)的Newmarket Randwick销售套房开放参观时间:每天早上10点到下午3点。

欢迎了解/选购澳大利亚新南威尔士州悉尼房产。

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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