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美国新泽西州New Jersey2卧2卫的公寓

320 Aldophus Ave, New Jersey, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 90平方米
土地面积: 90平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:53911420

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物业特色

项目名:One Park壹号公馆
项目地点:320 Adolphus Ave Cliffside Park, NJ 07010
项目产权:永久
交房时间:2018年6月
价格区间:50-260万美金
1居1卫80平方米,50万美金起售
2居2卫120平方米,80万美金起售
3居2.5卫150平方米,120万美金起售
4居复式跃层270平方米,260万美金起售
开发商:DMG投资有限公司

装修特点:
开阔的阳台设计;巨大的落地窗通光设计;智能家居系统。

项目亮点:
壹号公馆向市场提供204间奢华的一居室、两居室、三居室和四居室永久产权公寓。在壹号公馆,住户尊享2400平米超高端配套设施,包括55英尺天际恒温泳池,配备一流设备的健身中心、奢华的桑拿和蒸汽浴室、宁静的瑜伽与普拉提馆,私人高尔夫球练习室、专用儿童游戏室、宠物洗浴站、拥有先进放映设备和音响系统的私家影院。业主会所还提供派对场地,配备全套厨房用具和舒适沙发。五层观景平台的露天电影院、烧烤和野餐区也是朋友室外聚会的好去处,还有豪华的户外沙发与篝火炉。

周边设施:
项目还配备智能家居系统和自动停车系统,为住户带来极致享受。
项目周边生活资源丰富,哈德逊河步行径,邻水公园,以及各种运动场,高尔夫球场和社区绿地可供居民休闲娱乐。壹号公馆临近众多商业中心,全球各地的风味餐厅,咖啡馆,酒吧,甜品店等可以满足吃货的一切幻想。还有电影院、众多的超市零售店铺可满足住户的生活娱乐所需。
居住在壹号公馆,住户可享受便捷的交通资源,从壹号公馆到曼哈顿仅一河之隔,附近的帝国码头轮渡站可将您与纽约大都会的任何地点快速连接。壹号公馆为住户提供免费的摆渡车服务,往返于帝国码头轮渡中心,8分钟通往曼哈顿中城,20分钟直达华尔街和世贸中心。更有轻轨,火车,巴士等多条交通线路通向曼哈顿和新泽西的各个角落,方便住户出行。

项目周边优质私校环绕,从小学,初中到高中一应俱全。哈德逊河对岸的大纽约地区是世界顶级高等学府的聚集地,哥伦比亚大学,纽约大学,帕森斯设计学院,茱莉亚音乐学院等近在咫尺。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

美国新泽西州New Jersey的公寓,320 Aldophus Ave,编号53911420 美国新泽西州New Jersey的公寓,320 Aldophus Ave,编号53911420

居外物业ID:53911420

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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