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加拿大安大略省多伦多总占地263平方米的商业地产

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加拿大安大略省多伦多的商业地产,编号53911044 加拿大安大略省多伦多的商业地产,编号53911044 加拿大安大略省多伦多的商业地产,编号53911044 加拿大安大略省多伦多的商业地产,编号53911044 加拿大安大略省多伦多的商业地产,编号53911044 加拿大安大略省多伦多的商业地产,编号53911044 加拿大安大略省多伦多的商业地产,编号53911044 加拿大安大略省多伦多的商业地产,编号53911044 加拿大安大略省多伦多的商业地产,编号53911044 加拿大安大略省多伦多的商业地产,编号53911044 加拿大安大略省多伦多的商业地产,编号53911044 加拿大安大略省多伦多的商业地产,编号53911044 加拿大安大略省多伦多的商业地产,编号53911044 加拿大安大略省多伦多的商业地产,编号53911044 加拿大安大略省多伦多的商业地产,编号53911044 加拿大安大略省多伦多的商业地产,编号53911044 加拿大安大略省多伦多的商业地产,编号53911044 加拿大安大略省多伦多的商业地产,编号53911044 加拿大安大略省多伦多的商业地产,编号53911044 加拿大安大略省多伦多的商业地产,编号53911044
房屋价格:

CAD 1,980,000

约¥ 1,036万

咨询交易费用

建筑面积: 263平方米
土地面积: 263平方米
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:53911044

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定价出售!位于加拿大安大略省多伦多的房产,其为一处交钥匙房产,坐落在充满活力的丹福思社区(Danforth Community)的中心地段,是一个可靠的优质投资机会。这两间单元都出租给了长期租客;现业主最近在主楼层的全面整修上花费了20万加元,以改善租赁条件。主楼层出租给一家餐馆已有7年多的时间,该餐馆有许多忠实顾客。二楼则出租给了一家品牌教育服务公司,已经有9年多的时间。这处房产在出租时签订的是三重净租约(Triple Net Lease)。这处房产坐落在城市中最受欢迎的步行街之一,距离切斯特地铁站(Chester Subway Station)只有几分钟的路程。本房产配有全新管道系统、电气设施、空调、2间新浴室、全新地板、新墙壁、崭新的窗户和于2016年安装在地面楼层及地下室的正立面。如有要求,可提供租金名册。房产总建筑面积为2,827平方英尺:地面楼层面积为1,228平方英尺,二楼面积为1,599平方英尺。(地下室面积为1,202平方英尺)。欢迎了解/选购加拿大安大略省多伦多房产。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:53911044

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代理公司: Living Realty Inc., Brokerage
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: Living Realty Inc., Brokerage
服务代表: Wins Lai Wins Lai

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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