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英国英格兰索尔福德2卧2卫新房的房产

Regent Road, Salford, England, United Kingdom

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英国英格兰索尔福德的房产,Regent Road,编号53910814 英国英格兰索尔福德的房产,Regent Road,编号53910814 英国英格兰索尔福德的房产,Regent Road,编号53910814 英国英格兰索尔福德的房产,Regent Road,编号53910814 英国英格兰索尔福德的房产,Regent Road,编号53910814 英国英格兰索尔福德的房产,Regent Road,编号53910814 英国英格兰索尔福德的房产,Regent Road,编号53910814 英国英格兰索尔福德的房产,Regent Road,编号53910814 英国英格兰索尔福德的房产,Regent Road,编号53910814 英国英格兰索尔福德的房产,Regent Road,编号53910814 英国英格兰索尔福德的房产,Regent Road,编号53910814 英国英格兰索尔福德的房产,Regent Road,编号53910814 英国英格兰索尔福德的房产,Regent Road,编号53910814 英国英格兰索尔福德的房产,Regent Road,编号53910814
房屋价格:

GBP 197,615

约¥ 175万

咨询交易费用

建筑面积: 60平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:53910814

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位于英国英格兰索尔福德的房产,其为一套极为出色的2居室公寓,坐落在B座大楼。

公寓编号为B705,位于7楼,设有2间宽敞的卧室,坐拥城市景观。

丽晶广场(Regent Plaza)是索尔福德摄政路(Regent Road, Salford)的地标式住宅开发项目。这一开发项目距离曼彻斯特(Manchester)市中心仅一步之遥。

这个开发项目为越来越多的年轻人和专业人士创造了新的当代起居空间和住宅社区。

这座著名的开发项目包括五个特色街区,围绕着一个中央景观花园,并设有休息及社交区。该项目提供1居室、2居室和3居室公寓,以及3居室联排别墅。

投资亮点
• 可享受市价15%的折扣优惠;
• 根据该地区的直接比较数据,本项目房产的售价大大低于市价;
• 享有高租金收益率;
• 保证为期两年的租金收入;
• 押金利息4%;
• 位于优质的中心地段;
• 可提供豪华全套家具;
• 需缴纳2,000英镑的定金;
• 提供已付定金保障计划;
• 拥有长达250年的租期。

本公寓是一个绝佳机会,适合用于投资或业主自住。
该项目内的住宅单元几乎售罄,请今天致电本公司了解更多详情。
欢迎了解/选购英国英格兰索尔福德房产。

配套设施

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平面图

英国英格兰索尔福德的房产,Regent Road,编号53910814

居外物业ID:53910814

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代理公司: Hatling Ltd
支持语言: 英语
牌照号码: 10342380
服务代表: Keaton Coleman Keaton Coleman

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英格兰,Surrey

约人民币 2,077万

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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