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美国加州Corona Del Mar4卧5卫的独栋别墅

433 Carnation, Corona Del Mar, California, United States

美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,433 Carnation,编号53904952 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,433 Carnation,编号53904952 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,433 Carnation,编号53904952 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,433 Carnation,编号53904952 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,433 Carnation,编号53904952 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,433 Carnation,编号53904952 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,433 Carnation,编号53904952 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,433 Carnation,编号53904952 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,433 Carnation,编号53904952 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,433 Carnation,编号53904952 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,433 Carnation,编号53904952 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,433 Carnation,编号53904952 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,433 Carnation,编号53904952 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,433 Carnation,编号53904952 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,433 Carnation,编号53904952 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,433 Carnation,编号53904952 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,433 Carnation,编号53904952 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,433 Carnation,编号53904952 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,433 Carnation,编号53904952 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,433 Carnation,编号53904952
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 288平方米
土地面积: 329平方米
房型: 4 卧 5 卫 2 车库

居外物业ID:53904952

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位于美国加州Corona Del Mar的房产,其为一座高端、完美的科德角式(Cape Cod)定制住宅,坐落于科罗纳戴尔马尔(Corona Del Mar)市中心,由一流建筑师克里斯多佛·布兰登(Christopher Brandon)设计,并由备受赞誉的新港海滩(Newport Beach)建筑商安德鲁·帕特森(Andrew Patterson)建造,采用了开放式通风布局,并拥有高品质的整修设施。知名室内设计师梅根·克雷恩(Megan Crane)将东海岸(Eastern Seaboard)的魅力与现代简洁的过渡式设计风格巧妙融合在这栋住宅内。她将东海岸和西海岸的特色巧妙融合,打造出一种轻松、休闲、优雅的起居方式,让您在这座拥有4间卧室、4间全浴卫生间、1间半浴室(包括电梯)的住宅内尽享现代奢华。该住宅设有一间主楼层客房,而高级主套房和两间额外卧室则位于二楼。三楼的屋顶平台可享全景式海洋和新港(Newport Beach)美景,并配有一间招待厨房(可通过电梯或楼梯进入)。引人注目的厨房套间配有明亮几净的落地门、卡拉拉大理石台面、Sub-Zero牌冰箱、带双烤箱的沃尔夫牌(Wolf)六眼炉灶、Sub-Zero牌葡萄酒冰箱等!豪华的主套房包含一间通风良好的卧室,卧室内配有高挑天花板、阳台和主浴室,浴室内配有梳妆台、大型步入式淋浴间和一个由加州衣橱公司(California Closets)设计的高功能性步入式衣柜。本住宅配有Crestron智能家居系统,可控制媒体、音频/视频、窗帘、安全摄像头等。住宅的其他特色包括实心橡木硬木地板、多个阳台、报警系统、即热式热水器、由Nest家庭安全系统控制的三分区空调。欢迎了解/选购美国加州Corona Del Mar房产。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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