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英国英格兰利物浦的房产

Gildart Street, Liverpool, England, United Kingdom

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房屋价格:

GBP 110,000

约¥ 97万

咨询交易费用

建筑面积: 75平方米
土地面积: 75平方米
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:53875274

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物业特色

项目:Fabric Village大型住宅公寓
Fabric Village是利物浦市政府支持的重点发展的大型住宅项目,利物浦市长乔·安德森 Joe Anderson亲自到项目现场考察,齐全的政府批文,使得项目能如期开工建设,更受到当地的报章媒体大力报导。
户型:单间/ 1房/2房,37-90㎡
坐拥城市繁华,出租升值最强保障
• 紧邻利物浦CBD地区,地处利物浦知识城
距离利物浦大学——2分钟
约翰摩尔大学——3分钟
商业购物区——5分钟
中国城——6分钟
CBD商务区——7分钟
休闲餐饮区——8分钟
区内现有约56000名学生,人数正随著大学校园的不断扩建和新的学院建成正在不断的膨胀,每年多收数千名学生。2011-2017年间区内学生平均增长率为6%,未来5-10年学生和研究生的增长幅度仍然不断攀升。
• 市中心优越地段,邻近餐厅、酒吧及购物热点,步行即可到达物浦火车总站莱姆街站,生活便利
项目多个优点使得租金和回报率得到有效保障,项目总价仅需78万起,低投入,性价比高!强劲的经济发展势头和位处优越的地段,出租和收益都超高保障,项目还提供包租和7%回报保证,是向往海外投资,又想轻资产投入的不二之选!

配套设施

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居外物业ID:53875274

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代理公司: AMASIA GLOBAL
服务代表: Jean-Baptiste Rugiero Jean-Baptiste Rugiero

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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