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英国英格兰伦敦1卧新开发的房产

Kennington Ln, Oval, London Se11 5qu, London, England, United Kingdom

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房屋价格:

GBP 606,000

约¥ 536万

咨询交易费用

建筑面积: 38平方米
土地面积: 38平方米
房型: 1 卧
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:53855103

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物业特色

北纬客点评:
该项目位于伦敦泰晤士河南岸核心一区,地处轨交枢纽地带,步行几分钟即可达伦敦地铁主干线Northern Line, 做4站地铁8分钟可达伦敦市中心商业步行街牛津街。项目起价仅60万英镑起,从伦敦一区均价看还有很强的上升空间和潜力,该地区开发楼盘不多,出租租金也极其稳定,是伦敦一区范围内的一个高性价比盘!

项目位置
Oval Village是一个以居住为主导的新型社区。项目坐落于沃克斯豪尔(Zone1) 和奥瓦尔(Zone 2) 之间,毗邻伦敦中心区黄地段。地处伦敦繁华街道之中,与众多著名地标建筑比肩而立,与首都的灿烂灯火交相辉映,在伦敦中心开辟了一片宁静的绿洲。这个新型社区有着典型英伦乡村生活的魅力、特点及社区氛围,同时不失都市生活的繁华与活力。一区的位置,二区的价格,拥有超高性价比。

项目交通
Oval Village地理位置优越,10分钟步行范围内可达三个地铁站——Vauxhall(维多利亚线,伦敦一区),Oval(地铁北线,伦敦二区)以及Kennington(地铁北线,伦敦二区)。

◆步行800米可达Northern Line线上肯宁顿(Kennington)站,直通滑铁卢、伦敦桥等地标。
◆2公里步行距离内可抵达三条地铁线(Victoria Line、National Rail、Northern Line),提供快速通往伦敦的通道。
◆步行可达泰晤士河畔

距离各线路:
◆维多利亚线:维多利亚站 4分钟、Oxford Circus 8 分钟、King’s Cross St Pancras 14 分钟
◆北线:Waterloo 6 分钟、Bank 9 分钟、Leicester Square 12 分钟
◆伦敦铁路:Clapham Junction 5 分钟、Gatwick Airport (经由 Clapham Junction) 33分钟

项目周边
生活气息浓郁 众多美食汇聚
无论是寻找街头小吃,私密小酒馆还是路边咖啡馆,都可以在这里获得满足。项目周边布满了独立咖啡馆,当地的面包房、社交餐饮俱乐部、酒吧、餐馆等等。

汇集三条繁攘街道 大受上班族欢迎
Oval汇集了三条繁攘的街道。它距离黑线Northern Line的Bank站只有9分钟路程,因而大受金融城上班族的欢迎,新的高速环路纵横交错,为早上的通勤者们提供了极大的便利。由于周边社区居民的维护和努力,国家二级公园Kennington Park日渐惹人注目,成为伦敦市中心居民的欢愉之地。

靠近名校 投资优势显著
由于临近国王学院(King's College)和伦敦南岸大学(London South Bank University),且周边的Ashmole和Henry Fawcett两所小学都被英国教育标准局评为“Outstanding”杰出院校,家长们会倾向于投资这块地区。

相对于Vauxhall和Clapham来说,Oval地区的交通同样便捷,房价又相对低廉,且靠近名校。

毗邻传奇体育场 体育文化资源丰富
Oval Village周边地区是文化和创意的熔炉。众多的艺术画廊,剧院和博物馆都在步行距离之内,让当地人可以逃离喧嚣、放松身心、丰富心灵。此外,这里毗邻Kia Oval大型板球场——英国传奇体育场之一,运动赛事爱好者的天堂。

周边超过60个公园绿地
项目周边拥有超过60个公园,公共场所和花园,这里堪称一个宁静的绿洲,可以放松、反思或仅仅只是遛狗。屡获殊荣的肯宁顿公园距离Oval Village仅有5分钟的步行路程,这意味着居住在这里,你可以拥有各种休闲设施,开阔的草地和花园。

住在Oval,看场板球,逛逛卓别林最爱的电影博物馆。夜晚碎片大厦喝杯鸡尾酒,或者去Waterloo的国家大剧院。

无需等加开延长线,因为你就住在伦敦市中心。

项目效果
Oval Village的所有单位都经过精心设计,布局彰显了英伦风格的优雅,并为你创造了一个灵活多彩的生活场所。无论是想回家喝上一杯,看场电影还是主持一个家庭晚宴,Oval Village灵动的适应你的每一种生活情调。

不再仅仅是一个功能区域,厨房成为了居家的核心部分之一,与客厅的融入使得你可以更加自在的与客人们交谈,香气与能量的碰撞是触手可及的美好,流溢着美食,漫谈,笑声,当然最重要的是共同度过的愉悦时光。

卧室是用来睡眠的?是的,同时也用来放松身心,躺下的一刻,一天的疲惫感得到了充分的释放,随着舒缓色调及优雅软装营造的温馨氛围,这个舒适宁静的港湾,伴你好眠。

卫浴间使用了撞色设计,经典的浅色及深色瓷砖带来简洁而精致的气息,地暖系统覆盖及加热毛巾架配置令你更加享受在家的每一段时光。

项目配套
社区内设有数个业主花园及开阔的景观花园,这些花园将成为社区的活动中心,供业主休闲与放松。业主还可享受配套服务设施,如24小时礼宾服务、健身房及游泳池。

现代办公场所的革命席卷伦敦,正是以健康的理念为核心,Oval Village住宅区包含了6层高服务式办公室,灵动的办公空间组合,10万平方英尺的商务空间包含位于底层的咖啡厅和社区活动中心,提供了极致的工作与生活的完美平衡。

Oval Village的设计理念皆在让生活变得轻松,住宅区内建的Tesco超市很好的说明了这一点,从此你的日常购物愈加简单便捷,更好的享受周末生活,你值得拥有!

开发商介绍
Berkeley Homes成立于1976年,是英国领先的开发商之一,因对质量、设计与客户服务的不懈专注而赢得众多奖项,包括2014年度女王大奖之“可持续开发企业奖”,以及2011年度“英国最受尊敬的企业”之殊荣。Berkeley所做的一切都以品质为出发点,这不仅体现在其建造的建筑之中,也体现在其打造的卓越客户服务、绿色生活方式和为城市改造地块带来的焕 然一新的面貌之中。Berkeley的所有项目都从长远角度提升周边社区的环境,不仅设计卓越、景观优美,而且与环境和谐共生、完美符合可持续发展的标准。

配套设施

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居外物业ID:53855103

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代理公司: 澳英(上海)房地产咨询有限公司
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 1058328
服务代表: 小 北 小 北 微信咨询

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英格兰,Surrey

约人民币 2,077万

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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