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美国加州拉古纳海滩4卧3卫的独栋别墅

3 Atlantis Cove, Crystal Cove, Laguna Beach, California, United States

美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,3 Atlantis Cove,编号53837482 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,3 Atlantis Cove,编号53837482 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,3 Atlantis Cove,编号53837482 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,3 Atlantis Cove,编号53837482 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,3 Atlantis Cove,编号53837482 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,3 Atlantis Cove,编号53837482 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,3 Atlantis Cove,编号53837482 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,3 Atlantis Cove,编号53837482 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,3 Atlantis Cove,编号53837482 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,3 Atlantis Cove,编号53837482 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,3 Atlantis Cove,编号53837482 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,3 Atlantis Cove,编号53837482 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,3 Atlantis Cove,编号53837482 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,3 Atlantis Cove,编号53837482 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,3 Atlantis Cove,编号53837482 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,3 Atlantis Cove,编号53837482 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,3 Atlantis Cove,编号53837482 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,3 Atlantis Cove,编号53837482 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,3 Atlantis Cove,编号53837482 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,3 Atlantis Cove,编号53837482
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 251平方米
土地面积: 568平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:53837482

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位于美国加州拉古纳海滩的房产,其拥有绝佳海景及经过改造的厨房,让您享受最佳的海滩生活!这座海滨别墅是一处迷人的静修胜地,可享包括圣卡塔利娜岛(Catalina Island)、海岸线和帕罗斯韦尔德(Palos Verdes)在内的绝佳海景。该别墅坐落于高端的水晶湾(Crystal Cove)区,有各种花园和庭院环绕——距享有盛誉的水晶湾海滨长廊(Crystal Cove Promenade)和海滩仅一步之遥——更有华丽而低调的室内设计。该别墅共设有4间卧室、2间全浴卫生间及1间半浴室,其布局流畅,配有门厅、正式入口及正式餐厅,且通过落地双扇玻璃门即可通向一处带喷泉的露天庭院。从家庭活动室和改造后的厨师级厨房均可欣赏壮观的海景和断崖景观,厨房内配有维京牌和Sub-Zero牌厨具、大型岛台和早餐角。通过大量落地双扇玻璃门可通向私人后院,这里配有带顶凉廊和内置烧烤设施,让您在令人惊叹的美景下享受娱乐。同样值得一提的还有俯瞰海洋地平线的高级主套房(配有阳台和水疗式浴室),另外这一层还设有额外的两居室套房和可选的第四卧室(可改造为办公室/备用室)。该别墅已经过了全面整修,拥有全新景观、灯具、地板、定制窗帘、改造后的客房浴室、家庭活动室内的内置式衣柜、三仓门系统、刷漆、全新淋浴系统、水过滤系统、Nest恒温器、带三个室外摄像头的门铃系统和一个太阳能电池板等等,完全焕然一新!欢迎了解/选购美国加州拉古纳海滩房产。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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