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德国柏林柏林4卧2卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 130平方米
土地面积: 130平方米
房型: 4 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 46
其他属性:

居外物业ID:53824384

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物业特色

这套明亮而美丽的五室公寓位于柏林最受欢迎的地区之一,介于Wannsee,Schlachtensee,Nikolassee和Kleinmachnow之间。

该建筑的楼梯间在2005年和2014年进行了高额的全面现代化保养装修。该楼共包含八套公寓,建于1978年,不断进行现代化改造。

为您介绍的公寓位于该大楼的二楼,拥有格局完美、精心设计的明亮房间。所有房间都有大窗户,采光极佳。楼层挑高为2.62米。公寓共有2间浴室和一个客用洗手间:
• 一间浴室有带淋浴的浴缸
• 一间有淋浴房
• 客卫带洗衣机和烘干机
浴室在2014年进行了全面更新。每间浴室均配有大型壁挂散热器。

厨房也于2014年进行了翻新,包括了水电更新。浴室和厨房的地板都铺有瓷砖,其余的房间在2005年铺了高品质实木地板。

其他特征:
• 三间卧室和两个走廊还配有大型内置衣柜,在翻新的时候,请专门的公司定制而成。
• 公寓有一个西南向阳台和一个电动遮阳棚。
• 一个地下室和一个住宅区内的停车位,该区域通过隔离系统与公共道路隔开。
• 该住宅区还拥有自己的大型游乐场,并设有大小儿童游乐设施和烧烤区。
• 2014年装修的整体式厨房

地理位置:
总体而言,泽伦多夫,尤其是尼古拉斯湖,通常属于柏林最受欢迎的住宅区之一。该地区的特色是森林、公园、湖泊景观、别墅、高档住宅区以及具有良好的生活文化,拥有良好的教育环境,高质量的学校,广泛的休闲活动场所,这里有众多的运动项目场所包括网球,曲棍球,骑马,帆船,划船,是您居家生活的理想之地。该居住区位于Krummes Fenn景观保护区,附件有一条很受欢迎的慢跑路线。

交通:公交车站622号线路就在路口。通过附近的Mexikoplatz只需步行至S-Bahn S1,每10分钟一班。到达柏林波茨坦广场大约需要30分钟。而到达波茨坦也只需30分钟内到达。

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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