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日本1卧1卫的房产

東京都北区赤羽西6-21-7, Tokyo, Japan

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房屋价格:

JPY 6,800,000

约¥ 44万

建筑面积: 14平方米
土地面积: 14平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 35
其他属性:

居外物业ID:53821577

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物业特色

◆交通情况
都営三田線 【本蓮沼】 徒步10分钟!
物件名:トップ赤羽第2
房源所在地:東京都北区赤羽西6-21-7

◆周边环境
公寓周边小学、中学等学校数量众多,治安良好,环境优良!
周边邮便局、运动场、便利店、超市等生活设施众多,能够良好的满足住户的生活需求。

◆房屋基本情况
构造:钢筋水泥造,5层建/5层
公寓面积:14.16平方米(不包含阳台面积,阳台面积为2.7平方米)
公寓户型:1R
土地权利:所有权
总户数:31户
建筑年限:1985年1月

◆投资要点
公寓目前处于”租赁“的状态,目前月租为4.9万日元(约为人民币3241元人民币)!
公寓表面投资回报率可以达到8.6%,实际投资回报率也可达到7.6%!

◆区域介绍:
北区 是日本东京都23区之一。位于东京23区的北端。境内总共有11个JR的车站,也是东京都内拥有JR车站最多的一个区,因此去东京都心的交通非常方便。境内主要通有JR山手线、JR京浜东北线、JR埼京线、东京地铁南北线、都营三田线、都电荒川线。
东十条位处北区,交通便利,生活设施充足。这一地区学校、购物场所等数量众多,是十分便于生活的地区之一,并且相比于其他区,生活成本较低,因此租赁需求量大。投资这一地区的房产,将能保证具有稳定的收益。

配套设施

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平面图

日本JapanTokyo的房产,東京都北区赤羽西6-21-7,编号53821577

居外物业ID:53821577

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代理公司: TAPP
支持语言: 普通话 日语 英语 其它
牌照号码: 東京都 知事(1)第100071 号
服务代表: Shan Lin Tsai Shan Lin Tsai 微信咨询

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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