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澳洲新南威尔士州悉尼3卧2卫新房的公寓

42 Church Ave, Mascot, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,42 Church Ave,编号53821291 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,42 Church Ave,编号53821291 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,42 Church Ave,编号53821291 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,42 Church Ave,编号53821291 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,42 Church Ave,编号53821291 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,42 Church Ave,编号53821291 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,42 Church Ave,编号53821291 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,42 Church Ave,编号53821291 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,42 Church Ave,编号53821291 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,42 Church Ave,编号53821291 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,42 Church Ave,编号53821291 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,42 Church Ave,编号53821291 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,42 Church Ave,编号53821291 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,42 Church Ave,编号53821291
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 127平方米
土地面积: 127平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 9 层
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:53821291

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物业特色

5分钟达悉尼CBD和机场 近UNSW大学 东区精品公寓
地理位置:
Spectrum位于悉尼东区Mascot区域,距离悉尼CBD仅5公里;
项目出门步行180米即达火车站,从Mascot搭乘火车5分钟可达悉尼CBD或悉尼机场;
5公里半径范围内囊获众多名校,如悉尼大学和新南威尔士大学;以及悉尼女子中学、悉尼男子中学,两所中学在2018年新南威尔士州800余所中学中分别排名第4和第7位;
步行900米可达该区最大的Mascot Central购物中心,生活便利设施应有尽有。

项目特点:
Spectrum项目将建造4栋高达13层的住宅建筑,367套精品公寓;
北向公寓拥有悉尼城市天际线景观,以及内部超大园景绿地景观;
主要居住人群为精英白领,高收入人群带来优质居民素质和安全的生活环境;
整个Mascot地区的房价从十年前已经开始稳步上升,强劲的市场需求已驱动当地房价和租金不断上涨;
政府预计Mascot在未来20年Mascot人口将增长46%。至2030年,将新增22,000个工作岗位。

详情请咨询微信:18086533693 电话:18086533693

贷款计算器

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,42 Church Ave,编号53821291

居外物业ID:53821291

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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