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德国柏林柏林4卧3卫历史建筑改造的公寓

Flatowallee 7, Berlin, Germany

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 214平方米
土地面积: 214平方米
房型: 4 卧 3 卫
楼层: 共 3 层
房龄(年): 21
其他属性: 历史建筑改造

居外物业ID:53818057

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物业特色

本期为您提供这套位于著名的柏林西区的屋顶高档复式公寓。建于2003年,设计精致时尚,别致高档的装潢,令人心旷神怡!宽敞的复式公寓有六个房间,非常适合希望住在两个楼层的家庭。公寓的中心是时尚的敞开式厨房,连接宽敞的起居区,布局奔放大气,舒适且生活。落地窗连接了屋顶露台和阳光房的景色。宽敞且比例最佳的起居区为社交活动和休闲时光提供了充足的空间。从边走廊进入卧室,提升隐私性。

进门入口区还设有带浴缸并从这里可以直接进入屋楼露台的卫生间,以及宾客洗手间和储藏室。楼梯从中央厨房和用餐区通向上层,那里有一间卧室、书房和一间浴室。过道可以作为您的休息或健身场所。两个露台有24平方米和14平方米,一个17平米的阳光房,分别在客厅的南北方向。
卧室:4
卫生间:3
地下停车场
实木地板
电梯
地下室
整体式厨房
储藏室
花园共享
阳光景观房

地理位置:该项目公寓距Grunewald和Stössensee不远,虽然地处中心区域,但是在这里您可以尽情享受大自然的气息,忘记城市的喧嚣与嘈杂。

该项目地区柏林Westend区,属于柏林黄金地区夏洛滕堡-维尔默斯多夫Charlottenburg-Wilmersdorf区。作为该区的首选地区之一,Westend最初被计划为一个纯别墅和艺术家的殖民地,并以伦敦高贵的地区命名。 Westend是柏林最好的住宅区之一。从这里的街道名称(如樱桃大道或梧桐树大街等)您就可以想象到这里的美好风光。

由于有大量的公立,私立和国际学校,该地区特别适合家庭居住。Reichstrasse以及Theodor-Heuss-Platz附近有很多商店。这里也有非常多运动,休闲和放松的场所。
交通非常便利,城市铁路Sbahn,地铁Ubahn和公交车等多条线路方便您到达柏林的各个地方。

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:53818057

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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