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英国英格兰曼彻斯特1卧1卫新房的房产

4 Clippers Quays, Salford Quays, Manchester, England, United Kingdom

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房屋价格:

GBP 250,000

约¥ 221万

咨询交易费用

建筑面积: 5平方米
土地面积: 12077平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 10 层
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:53810032

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位于英国英格兰曼彻斯特的房产,其为一套优质公寓。事实证明,阿比托(Abito)的理念无往不利——不仅那些抢购这些创新紧凑型居住空间的业主、使用者和投资者对其产品赞不绝口,房地产业内人士也向其颁发了众多奖项。

这套公寓位于令人惊艳的码头区,配有私人阳台、高挑的落地玻璃窗和私人停车位。它还配有一张全尺寸的双人折叠床。您在公寓里可以看到曼联的老特拉福德足球场(Old Trafford football ground)和风景优美的海滨,而且这里距离市中心只有2分钟的车程,前往多所大学和繁华的艺术休闲场所十分便利。这里已成为大曼彻斯特最受欢迎的区域之一。目前,英国广播公司已迁入媒体城,这为其人气地位增添了一层保障。现在英国广播公司新闻频道已经搬到了此处,您在世界各地看新闻都有可能见到这套公寓。

欢迎了解/选购英国英格兰曼彻斯特房产。

配套设施

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平面图

英国英格兰曼彻斯特的房产,4 Clippers Quays,编号53810032

居外物业ID:53810032

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代理公司: Dominic Lee
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Dominic Lee

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英格兰,Surrey

约人民币 2,077万

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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