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美国加州卡尔斯巴德5卧4卫的房产

2937 Las Olas, Carlsbad, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 405平方米
土地面积: 2平方米
房型: 5 卧 4 卫 7 车库
楼层: 共 2 层
其他属性:

居外物业ID:53805779

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位于美国加州卡尔斯巴德的房产,其为一栋卓越不凡的拉科斯塔(La Costa)住宅,坐落在一块占地面积超过1/2英亩的地皮上,设有度假村风格游泳池、滨水区域、水疗中心、运动场、果岭、3个室外壁炉和宽敞的草坪区!住宅内设有正式起居兼用餐区。厨房内配有带有柜台座位的超大中央岛台、餐台、日常用餐区、花岗岩柜台、奢华厨具和通往庭院的落地双扇玻璃门。家庭活动室内配有内置式媒体壁龛。楼下设有卧室和套内卫浴。二楼设有带有私人办公室的主套房、阁楼、洗衣房、另外3间卧室和2间浴室。正式门厅铺设了令人惊艳的石灰华地板,可通往楼下空间。用餐区配有顶冠饰条;起居室内铺设了两层高天花板,配有壁炉和朝向庭院的落地双扇玻璃门,庭院里配有壁炉和内置烧烤架。厨房经过精心设计,专为休闲娱乐而打造,配有带有柜台座位的超大中央岛台、餐台、花岗岩柜台、奢华厨具和使得室内空间与适合露天用餐的庭院无缝衔接的落地双扇玻璃门。餐台将晨间起居室分隔开来,起居室内配有占据了一整面墙的定制橱柜和壁炉。家庭活动室内配有内置娱乐中心和壁炉。低楼层则设有位于主楼层的卧室套房和1间半浴卫生间。楼上空间全铺设了华丽的硬木地板。宽敞的主套房内设有一个俯瞰着游泳池的私人阳台,还设有独立办公室、2个步入式衣柜和壁炉。主浴室内配有双水槽、深深的浸泡浴缸和步入式淋浴间。二楼还设有超大阁楼、带有套内卫浴的卧室、另外2间卧室(均配有独立的步入式衣柜,共用一间共享式浴室)、家庭作业区和洗衣房。其他设施包括自有太阳能系统、空调、种植园式百叶窗和供游泳池使用的太阳能系统。本住宅距离几所一流学校只有很短的步行路程,距离多个海滩、商铺和餐馆只有片刻路程。这栋精致华美、精心设计的豪宅本身就是一处绝佳的旅游胜地。欢迎了解/选购美国加州卡尔斯巴德房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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