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澳大利亚塔斯马尼亚朗塞斯顿的商业地产,96-102 St John St,编号53805585
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澳洲塔斯马尼亚朗塞斯顿总占地940平方米的商业地产

详细地址:

96-102 St John St, Launceston, Tasmania, Australia

居外物业ID: 53805585
建筑面积: 754平方米
占地面积: 940平方米
楼层: 共 2 层
其他属性: 最近整修过
房屋价格:

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主力房型

建筑楼名称:Crabtrees Corner。

位于澳大利亚塔斯马尼亚朗塞斯顿的房产,其为一栋独一无二的建筑楼,名为Crabtrees Corner,坐落在圣约翰街96-102号(96-102 St John Street),也是朗塞斯顿(Launceston)市中心景观的代名词。这栋历史悠久的大楼坐落在圣约翰街(St John Street)和约克街(York Street )的交叉口处,这两条街道是朗塞斯顿最繁忙的两条道路,有着许多过往车辆和很大的人流量。

这栋多层大楼拥有圣约翰街和约克街的两个临街面,您可以从约克街进入Crabtrees Corner大楼。该楼共有2个楼层,占地面积为940平方米,15处可出租空间中有5处空间拥有临街面。这栋大楼沐浴在充足的自然光线中,到处都采光极佳,通风良好。这一大楼享有极高的安全性和隐私性,设有宽敞的楼梯,其主要设施包括入口门厅、通往楼上的楼梯平台、厨房和浴室。

大楼还保留了其传统设计和特色。

该楼的地面楼层设有5间办公室,其中3间办公室面向约克街,剩余的2间办公室则面向圣约翰街,目前均已全部出租。这栋大楼具备多种功能,容纳了各种各样的租户;澳大利亚政府租赁本大楼的房产已经超过13年的时间,目前签订了长期租约。在众多租户中,有医疗、建筑和施工、理发店等领域的专业人士,以及销售精美香水和艺术品的专业人士,他们都租赁了该建筑内的房产。

这栋独树一帜的大楼坐落在朗塞斯顿中央商务区内,位于这座城市最具标志性的地区。该大楼坐落在许多当地企业门口,附近有多家咖啡馆、餐馆、图书馆和商铺。

附近有各种停车场设施,包括分区停车场和多层停车场。

还有什么地方不能满足您的要求呢?不妨买下这处广受欢迎的投资型房产,或者自己入住,享受出色的中心地段。

欢迎了解/选购澳大利亚塔斯马尼亚朗塞斯顿房产。


请参考居外物业特写: https://www.juwai.com/news/313497.htm

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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