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日本2卧1卫的房产

东京中野区新中野精品公寓 靠近新宿, Tokyo, Japan

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房屋价格:

JPY 28,990,000

约¥ 190万

建筑面积: 52平方米
土地面积: 52平方米
房型: 2 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 6 层
房龄(年): 44
其他属性:

居外物业ID:53805348

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物业特色

【推荐理由】
①靠近新宿核心地段,周边新宿、大久保等多个商圈;
②最近地铁站步行6分钟到达,多线多站可用,交通便利;
③附近东京工艺大学、明治大学等知名高校;
④公寓徒步圈内超市、便利店、医院、公园等设施齐全;
⑤全新装修的两室一厅公寓,户型人气高,好租好住。
【物件详情】
价格:2899万日元(约188万人民币)
地区:东京都中野区中央3丁目
楼层:6楼(共8楼)
户数:112户
户型:2DK
室内面积:42.75㎡
阳台面积:9.13㎡
建筑年月:1976年11月
建筑构造:钢筋混凝土
现状:空室
产权:永久产权
管理费:9200日元/月(约598元人民币)
修缮费:8000日元/月(约520元人民币)
【最近地铁站】
东京地铁丸之内线【新中野】站 步行6分钟
东京地铁丸之内线【中野坂上】站 步行8分钟
都营大江户线【中野坂上】站 步行10分钟
【生活设施】
超市 120米(约2分钟)
便利店 140米(约2分钟)
幼儿园 290米(约4分钟)
本町通公园 350米(约4分钟)
小原医院 400米(约5分钟)

配套设施

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平面图

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代理公司: Kaisei
支持语言: 普通话
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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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