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美国夏威夷檀香山2卧2卫新房的公寓

1108 Auahi Street Unit #3605, Kakaako, Honolulu, Hawaii, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 126平方米
土地面积: 3716平方米
房型: 2 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:53800508

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位于美国夏威夷檀香山的房产,其为一栋难得的优质角落单元,设有3/3.5间浴室,坐落在钻石头山(Diamond Head),享有海洋全景和城市景观。住宅内铺设了9英尺高的天花板,经过全面整修,设有适合葡萄酒爱好者休闲娱乐的全长酒窖,全屋均铺设了硬木地板。住宅入口处配有2个并排停车位,以便您能轻松地将食品杂货拿进住宅。令人称奇的世界一流便利设施包括宽敞的聚会室、真正的沙滩排球场、高尔夫模拟练习器、带有桑拿浴室和蒸汽房的超大健身房和漂亮的游泳池等。住宅所在街道对面就是全食超市(Whole Foods)和其他令人振奋不已的商铺/餐馆,您将有机会体验Kakaako街区充满活力的起居生活。千万不要错过!欢迎了解/选购美国夏威夷檀香山房产。

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居外物业ID:53800508

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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