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美国纽约州格雷特内克6卧5卫最近整修过的独栋别墅

7 Magnolia Drive, Great Neck, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 452平方米
土地面积: 1880平方米
房型: 6 卧 5 卫 6 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 9
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:53726950

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位于美国纽约州格雷特内克庄园的房产,其堪称“坐落在庄园里的白金汉宫”
这座带中央大厅的殖民时期式样的住宅独一无二,位于著名的大颈区(Great Neck Estates)的双地段。按照如今的标准翻新之后很是漂亮。配有6间大卧室(其中2间带浴室)。设有5间浴室。该住宅的厨师级开放式高级厨房里,配有双恒温烤箱和Sub-zero牌冰箱。有一间宽敞得足以举办宴会的餐厅。带壁炉的起居室。还配有家庭活动室。小书房。办公间。带拱形天花板的主卧室套房里有2个步入式衣柜、浴室、辐射供暖和按摩浴缸。您可在其平台上欣赏公园般的私人景观。住宅内还设有大型佩拉牌窗户。崭新的屋顶。该住宅装有3区中央采暖通风与空调系统。中央除尘系统。设备齐全的地下室(带洗衣房)。该房产正前面为玉兰大道(Magnolia Dr.)和三叶草大道(Clover Dr.),这座房子有着宽大的2车位车库,并带超长车道。住宅位于黄金地段,步行可到达教堂/火车站(长岛铁路),驱车26分钟可前往纽约市中心/购物/餐饮区。该住宅位于大颈区内,配有保安警察,小区内有海滨公园、码头、游泳池、网球场、篮球场和夏天露营地。其位于一条安静的林荫街道上。欢迎了解/选购美国纽约州格雷特内克庄园房产。

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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