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澳洲新南威尔士州悉尼1卧1卫新开发的房产

6-10 Walker St, Rhodes, Sydney, New South Wales, Australia

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澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,6-10 Walker St,编号53698706 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,6-10 Walker St,编号53698706 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,6-10 Walker St,编号53698706 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,6-10 Walker St,编号53698706 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,6-10 Walker St,编号53698706 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,6-10 Walker St,编号53698706 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,6-10 Walker St,编号53698706 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,6-10 Walker St,编号53698706 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,6-10 Walker St,编号53698706 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,6-10 Walker St,编号53698706 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,6-10 Walker St,编号53698706 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,6-10 Walker St,编号53698706
房屋价格:

AUD 760,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 380万

贷款计算器

咨询交易费用

建筑面积: 58平方米
土地面积: 58平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 20 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:53698706

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物业特色

悉尼超高性价比水边豪宅
开发商:澳大利亚老牌实力水边物业开发商Billbergia (1987年成立,为悉尼最著名开发商之一, 以开发水滨社区物业闻名,前身为政府建筑项目的建筑承包商和工程开发商,在新州、堪培拉和南澳有众多建筑项目。)

地理位置:
1. Rhodes距离悉尼CBD仅15 公里,开车火车20几分钟可达,处于悉尼核心区域位置,交通四通八达
2. 项目处于Rhodes核心地段,3分钟步行至火车站,三面环水

项目特点:
1. Rhodes 地区史上耗资最大的住宅项目,共3期,这是最后一期
2. 周边5公里内大公司林立,例如三星,雀巢,惠普,National Bank, Commonwealth Bank, Unisys总部等。
3. 生活便利
步行5分钟可达该区最大商场Rhodes Shopping Center,包含COLES超市,宜家,电影院应有尽有。项目也自带购物和餐饮。
4. 投资回报
项目增长速度喜人,保值升值。为悉尼水边物业中,性价比最高的项目之一,稀缺资源。

第三期正火热订购中,详情请咨询微信:18086533693 电话:18086533693

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,6-10 Walker St,编号53698706

居外物业ID:53698706

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代理公司: Swooper
支持语言: 普通话
服务代表: Niki Ma Niki Ma

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交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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