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美国加州浮尔顿3卧2卫原装保留的房产

949 Beechwood, Fullerton, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 181平方米
土地面积: 548平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
房龄(年): 1
其他属性: 原装保留

居外物业ID:53683737

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位于美国加州浮尔顿的房产,其为一座华丽的单层三居室住宅,可即时入住;主卧室内配有共享式浴室、浴缸和独立淋浴间,更有全新设计的淋浴间及衣柜等。住宅内的地毯状况良好,或者买方也可置换。厨房颇为原始,但极为华丽,且经过良好维护。洗衣房位于住宅内部,并邻近厨房。住宅设有家庭活动室、带壁炉的起居室、3间卧室、主浴室和一间大厅浴室。该住宅地处绝佳区域,附近即设有比奇伍德小学(Beachwood Elementary School)。还邻近浮尔顿联合高中(Fullerton Union High School)等一流学校。靠近布瑞亚(Brea)和浮尔顿(Fullerton)附近的绿荫街道。不要错过!从2车位车库可直通住宅。带栅栏的华丽后院设有带顶露台。这是一座迷人住宅。欢迎了解/选购美国加州浮尔顿房产。

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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