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美国加州棕榈沙漠4卧4卫的公寓

73149 Skyward Way, Palm Desert, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 256平方米
房型: 4 卧 4 卫 3 车库

居外物业ID:53656476

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位于美国加州棕榈沙漠的房产,其刚刚降价,且无需社区管理费!本住宅刚刚由一位技艺高超的工匠/翻新者进行了全面的现代化改造,其拥有东海岸(East Coast)和洛杉矶多年的从业经验。该住宅共设有4间卧室/4间浴室及一处3车位车库,且采用开放式平面布局,设有两间主套房,里面配有经过全新改建、五星级酒店风格的浴室和便利设施。重新整修过的顶级大厨级厨房里配有宜家(Ikea)橱柜系统与灰色石英柜台,另有精致的大块白色地铁瓷砖作为背景。堪称完美的厨房内设有高品质不锈钢厨具和厨师级高端油烟机,更有一座可容纳6人的岛台,是您享受休闲或进行高级晚餐活动的完美场所。本住宅配备了全套全新的布朗德尔牌(Brondel)水过滤系统。竹地板覆盖了整座住宅,功能性和美观俱佳。在棕榈沙漠(Palm Desert)城的允许之下,可对该住宅进行翻修。

经过了高水平定制的起居室内设有一台全新的遥控电壁炉,在这里您可以看到一座时尚的娱乐海水PebbleTec游泳池(经过重新整修)和水疗中心,并有一片郁郁葱葱的华丽草地,加州的桃子和柑橘可让您大快朵颐;另外还可种植更多柑橘或布置其他景观。侧院设有一处门控区,可作为一处超棒的运动场地。

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居外物业ID:53656476

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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