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美国加州Trabuco Canyon4卧3卫的独栋别墅

12 Cambridge Court, Coto De Caza, Trabuco Canyon, California, United States

美国加州Trabuco Canyon的独栋别墅,12 Cambridge Court,编号53654188 美国加州Trabuco Canyon的独栋别墅,12 Cambridge Court,编号53654188 美国加州Trabuco Canyon的独栋别墅,12 Cambridge Court,编号53654188 美国加州Trabuco Canyon的独栋别墅,12 Cambridge Court,编号53654188 美国加州Trabuco Canyon的独栋别墅,12 Cambridge Court,编号53654188 美国加州Trabuco Canyon的独栋别墅,12 Cambridge Court,编号53654188 美国加州Trabuco Canyon的独栋别墅,12 Cambridge Court,编号53654188 美国加州Trabuco Canyon的独栋别墅,12 Cambridge Court,编号53654188 美国加州Trabuco Canyon的独栋别墅,12 Cambridge Court,编号53654188 美国加州Trabuco Canyon的独栋别墅,12 Cambridge Court,编号53654188 美国加州Trabuco Canyon的独栋别墅,12 Cambridge Court,编号53654188 美国加州Trabuco Canyon的独栋别墅,12 Cambridge Court,编号53654188 美国加州Trabuco Canyon的独栋别墅,12 Cambridge Court,编号53654188 美国加州Trabuco Canyon的独栋别墅,12 Cambridge Court,编号53654188 美国加州Trabuco Canyon的独栋别墅,12 Cambridge Court,编号53654188 美国加州Trabuco Canyon的独栋别墅,12 Cambridge Court,编号53654188 美国加州Trabuco Canyon的独栋别墅,12 Cambridge Court,编号53654188 美国加州Trabuco Canyon的独栋别墅,12 Cambridge Court,编号53654188 美国加州Trabuco Canyon的独栋别墅,12 Cambridge Court,编号53654188 美国加州Trabuco Canyon的独栋别墅,12 Cambridge Court,编号53654188
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 219平方米
土地面积: 760平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:53654188

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位于美国加州Trabuco Canyon的房产,其为一栋惬意的现代农舍住宅!您可以对这栋全新的样板房展开想象,其坐落在绝妙的科托德卡扎(Coto De Caza)住宅区的一条小型无尾静巷上。这栋十分难得且独一无二的单层住宅拥有经过全面改造的楼层平面设计,并经过大规模整修,以满足对品质有高要求的买家的各种愿望和需求......本住宅就像是杂志上刊登的那些别致房产!一走进住宅,映入眼帘的即是宽敞的开放式大房间,大房间兼具厨房、餐厅和家庭活动室等多种功能,光线充足,采光极佳,并铺设了高挑天花板。经过扩建的新厨房内配有超高端不锈钢厨具、2个水槽、配有额外座位的超大岛台和古雅的早餐角。浴室同样经过全面整修,在建造的过程中采用了最优质的材料。位于车库外面的扩建过的洗衣房/沾泥物品存放室堪称独一无二,具备多种功能。住宅内部经过全面整修的设施还包括LED照明设施、全新管道、新的地板/壁脚板/边框、崭新的门窗、定制搁板/木制品、内置扬声器、高档照明设施、装饰墙、环氧树脂车库地板和新的车库门/遥控器......各种设施是如此之多,以致难以一一列举。室外的舒适后院设有绿化带,拥有繁盛的树木景色,享有绝佳隐私性,配有铺了高档瓷砖的内置烧烤设施、新的排水系统、硬质景观和充满禅意的喷泉。住宅坐落在一个享有盛誉且配备门控的社区内,只需缴纳低廉的社区管理费用,享受低税率,且无需缴纳特别附加费。欢迎了解/选购美国加州Trabuco Canyon房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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