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美国德克萨斯州斯比瑟伍德7卧11卫的独栋别墅

2924 Cliff Point, Spicewood, Texas, United States

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房屋价格: 咨询拍卖价格
建筑面积: 1761平方米
土地面积: 14164平方米
房型: 7 卧 11 卫
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:53651658

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拍卖:位于美国德克萨斯州斯比瑟伍德的房产,其先前报价为790万美元。无保留销售。

2924 Cliff Point是坐落在雄伟的德克萨斯丘陵地带的地中海风格的庄园。Lake Travis度假村拥有900英尺长的临湖面,占据了一个私人半岛。这里全景天空和湖景会让你陶醉其中。带露台的户外起居区可以俯瞰湖泊,是一个让您尽情娱乐的地方,也是享受轻松生活的私人场所。室内拥有定制的细节设计和奢华的建筑材料,展示着迷宫般的宏伟和隐秘,可以满足各种气氛。您可以在您的疗养式主卧内休憩,在优雅的图书馆里享受安静的时刻,或者欣赏画廊壁龛里展示的私家收藏。落地窗和天窗使得室内阳光普照,此外住宅内还设有宏伟的铁制楼梯、高耸的雕塑天花板和锃亮的大理石地板。欢迎了解/选购美国德克萨斯州斯比瑟伍德房产。

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居外物业ID:53651658

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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