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美国加州比佛利山庄5卧7卫的公寓

661 Doheny Road, Beverly Hills, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 651平方米
房型: 5 卧 7 卫

居外物业ID:53647595

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这栋极为私密的现代庄园位于几扇大门后面,坐落在一块占地超过1英亩的地皮上,设有网球场。本住宅位于比佛利山庄(Beverly Hills)最令人梦寐以求的住宅区内。↵主屋设有采光极佳的华丽起居空间,包括带有吧台的超大家庭活动室/媒体室、壁炉、温控酒窖、厨师级厨房、正式餐厅、员工宿舍和一部电梯。二楼设有一间极为宽敞的主套房,套房内设有双人用浴室、步入式衣柜和通往私人露台的落地双扇玻璃门。同样宽敞的庭院非常适合休闲娱乐,设有阳光普照的游泳池和水疗中心,以及四周砌有树篱、带有照明设施的网球场。宽敞的停车场内设有超大停车位和安保系统,并配备了智能家居技术。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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