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美国德克萨斯州奥斯汀2卧2卫新开发的房产

48 East Ave #1509, Austin, Texas, United States

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房屋价格:

USD 737,000

约¥ 516万

咨询交易费用

建筑面积: 91平方米
土地面积: 1663平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 33 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:53632896

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您可以按照自己的意愿来决定这栋住宅的用途,十分灵活。位于美国德克萨斯州奥斯汀的房产,其既可以让您和家人一起入住,也可以随时出租,一切由您来决定。该住宅拥有无限的可能性。这栋住宅将为您带来十分灵活的生活体验,您可以一直住在这栋住宅内,也可以在任何一个您喜欢的住宅共享平台上将其出租。其灵活的模式结合了自有物权的好处与高端酒店的便利和服务。Natiivo Austin大楼距离机场仅几分钟路程,距离历史悠久的雷尼街(Rainey Street)只有几分钟路程,其提供精装开间公寓、一卧+书房和两卧公寓,均用高级材料建造而成,并配有高档浴盆、抽水马桶等设施!该房产将于2021年第3季度交付。欢迎了解/选购美国德克萨斯州奥斯汀房产。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:53632896

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代理公司: Prospect Real Estate
牌照号码: 465308
服务代表: Emily Lee Emily Lee

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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