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加拿大魁北克蒙特利尔6卧5卫曾经整修过的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 366平方米
土地面积: 500平方米
房型: 6 卧 5 卫 3 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 98
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:53627676

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位于加拿大魁北克蒙特利尔的房产,其为一栋宏伟壮观、历史悠久的独户家庭住宅,建筑面积为366平方米,坐落在一块占地500平方米的地皮上,紧邻最出色的学校和学院、蒙特利尔大学(Montreal University)、公共交通设施、直达机场的大都会快速公交系统、多家商铺和一流医院。该住宅于2006年进行了全面翻新。

住宅享有Parizeau公园的美丽景观,设有2个室外停车位和室内车库。住宅内设有带有照明设施和灌溉系统的景观花园。住宅后方是一个超大的私人露台。

住宅设有7间卧室(包括2间卧室套房在内)、1间办公室和5间浴室(其中1间浴室配有按摩浴缸),还配有许多壁橱和步入式衣柜(其中一个衣柜由保险箱改造而来)。设备齐全的宽敞厨房旁边就是客厅、超大起居室和餐厅。同样设施齐全的地下室设有客房、单人房、家庭活动室和酒窖。配备空调的可加热室内游泳池配有逆流式游泳设施,使得游泳池看起来更加精美。

住宅屋顶于2018年重新整修过。住宅于2017年采用了两种色调的刷漆,并配有警报系统、电动车库门、3个壁炉(其中2个壁炉属于燃气壁炉)、400安培电源插板、中央真空吸尘器、2个60加仑热水器、热泵、燃气锅炉、电动壁脚板和空调。住宅所有的维修工作都由专业人员进行,并经过全面的售前检查,反映的所有问题都已得到妥善处理。这栋家庭住宅随时可供入住。欢迎了解/选购加拿大魁北克蒙特利尔房产。

请参考居外物业特写: https://www.juwai.com/news/313671.htm

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配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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