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澳洲新南威尔士州悉尼3卧3卫新开发的公寓

115-119 Bathurst St, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,115-119 Bathurst St,编号53627607 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,115-119 Bathurst St,编号53627607 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,115-119 Bathurst St,编号53627607 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,115-119 Bathurst St,编号53627607 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,115-119 Bathurst St,编号53627607 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,115-119 Bathurst St,编号53627607 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,115-119 Bathurst St,编号53627607 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,115-119 Bathurst St,编号53627607 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,115-119 Bathurst St,编号53627607 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,115-119 Bathurst St,编号53627607
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 169平方米
土地面积: 169平方米
房型: 3 卧 3 卫 1 车库
楼层: 共 75 层
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:53627607

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物业特色

悉尼最高住宅楼!用住宅的最高配置,为您安家悉尼!

地理位置:
-地处悉尼市中心里的核心地段,步行50米到达地铁口
-坐落于Bathurst Street与Pitt Street 交界处,与市政厅、海德公园、顶尖学校比邻而居,交通、配套一应俱全
-坐拥悉尼最优质的购物、娱乐、教育资源
-居于绿地中心,10分钟生活圈可体验经海德公园、皇家植物园至悉尼歌剧院的最美晨跑路线,漫步各世界顶尖奢侈品牌旗舰店,David Jones购物中心、Westfield时尚胜地、World Square购物中心,散步到达唐人街、情人港品味环球美食盛宴。

项目特点:
- 地标建筑:悉尼绿地中心总投资约为4.8亿澳元,楼高235米(70层),悉尼最高住宅建筑,俯瞰悉尼天际线
-各式户型,从容尽享:悉尼绿地中心内有479套豪华公寓,包括豪华顶层公寓、Studio、1房至3房奢装公寓,提供多样选择;
-限量臻藏版顶层无限海景Penthouse,一宅传世。
-无敌景观:以制高点俯瞰海德公园,悉尼港,海湾、都市、千亩公园,将绝佳美景尽收眼底尽收眼底。
-5星配套:自身配套5星际精品酒店设施,业主专属双层空中会所,拥有30米泳池、健身房、桑拿、SPA、多功能室等。
-高端生活圈层:与历史保护建筑原悉尼水务局大楼为邻,该楼将改造为高端精品酒店,由绿地旗下奢华酒店品牌”Primus”持有并运营。
-教育:10分钟可达悉尼大学、悉尼科技大学、悉尼文法学院(Sydney Grammar School)(连续多年排名悉尼第一),更与圣安德鲁大教堂学校(St Andrew's Cathedral School)(悉尼最古老且最著名的国际私立学校之一(小学、中学))一街之隔

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月均还款

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配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,115-119 Bathurst St,编号53627607

居外物业ID:53627607

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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