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澳洲西澳大利亚州珀斯4卧2卫新房的联排别墅

34a Cleaver Street, West Perth, Perth, Western Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 208平方米
土地面积: 159平方米
房型: 4 卧 2 卫 2 车库
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:53627581

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位于澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,其为一座令人惊叹的全新3层住宅,坐落于一处备受追捧、未来拥有无限潜力的市中心发展区,无论您是在寻找完美的小型公寓、投资型房产或是在为家庭企业寻找黄金地段,这里都堪称完美。

该住宅坐落于绿树成荫的街道中,可便捷到达珀斯中央商务区(Perth CBD),拥有引人注目的建筑风格和优越的地理位置。

住宅前方的临街面设有一间理想的、设备齐全的家庭办公室(带独立入口),内部配有小厨房和浴室设施,极为便利。这里远离住宅的其他部分,可让您安心工作,即使有客户或客人来访,他们也无需进入家里的其他地方。

这座位于克里弗街34号(34 Cleaver Street)的A号住宅是仅有的四座高端住宅之一。该住宅拥有3间卧室、3间浴室和底层的独立工作室,幸运的业主将有机会打造出一座双钥匙住宅。

大阳台和全高玻璃窗保证二楼拥有充足的光线,使宽敞的厨房起居和用餐空间成为您新家的中心。

这座令人惊叹的住宅不可错过,现在联系路易斯预约看房,即可了解更多相关信息。

住宅设施包括:
- 斯麦格牌(SMEG)和博世牌(Bosch)厨具
- 浴室的全高瓷砖
- 厨房和浴室的石凳
- 覆盖全屋的天花板
- 木材、瓷砖和地毯的地板组合
- 多间大卧室
- 2处宽敞阳台
- 私密庭院
- 覆盖全屋的黑色配件和固定装置

周边便利设施:(近似距离)
里德维尔咖啡带(Leederville Café Stri) > 1公里;
西区熟食店(West End Deli) > 230米;
比提公园休闲中心(Beatty Park Leisure Centre) > 350米;
洛夫特斯(Loftus)娱乐中心 > 700米;
罗伯逊公园(Robertson Park)网球中心 > 900米;
城西火车站(City West Train Station) > 1.2公里;
北桥娱乐区(Northbridge Entertainment Precinct) > 1.2公里;
皇家珀斯医院(Royal Perth Hospital) > 2.9公里;
蒙格尔湖(Lake Monger) > 2公里;
珀斯中央商务区(Perth CBD) > 2.3公里;
国王公园(Kings Park) > 2.5公里;
海德公园(Hyde Park) > 1.8公里。

欢迎了解/选购澳大利亚西澳大利亚州珀斯房产。

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月均还款

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:53627581

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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