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美国加州赛普拉斯2卧3卫的公寓

365 Cypress Drive, Cypress, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 133平方米
土地面积: 543平方米
房型: 2 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:53626044

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位于美国加州赛普拉斯的房产,其是隐蔽于郁郁葱葱的风景之外的365 Cypress Drive,是一座迷人的联排别墅,位置非常理想。本住宅设有2间卧室、2间全浴室和1间半浴室,可通过林荫小道来到这里,但这只是该房产宽敞户外生活空间的其中一种体验。本房产设有四个平台,为你提供无缝衔接的室内外生活,充分利用了拉古纳海滩(Laguna Beach)的气候和美丽的海景。厨师级厨房配有顶级维京牌厨具、博世牌洗碗机、定制橱柜和早餐吧台。本房产拥有开放式的楼层平面布局,设有一间迷人的餐厅和一间大房间,大房间配有拱形天花板,自然光充足,拥有一座燃气壁炉和落地双扇玻璃门,通过玻璃门可通向一个娱乐平台。楼上的主卧室配有一个水疗式浴池、高高的天花板、天窗、燃气壁炉和步入式壁橱。二楼设有一间次卧和浴室,于此,你可以欣赏美丽的海景。这座海滨度假住宅的其他特色包括硬木地板、可伸缩遮阳篷、私人洗衣房和一间双车位车库。本房产距离令人惊叹的海滩、杂货店和拉古纳海滩市中心仅一个街区,欢迎您来到365 Cypress Drive参观。欢迎了解/选购美国加州赛普拉斯房产。

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配套设施

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居外物业ID:53626044

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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