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英国英格兰St Helens11卧9卫曾经整修过的房产

23a Hardshaw Street, St Helens, England, United Kingdom

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英国英格兰St Helens的房产,23A Hardshaw Street,编号53625284 英国英格兰St Helens的房产,23A Hardshaw Street,编号53625284 英国英格兰St Helens的房产,23A Hardshaw Street,编号53625284
房屋价格:

GBP 750,000

约¥ 662万

咨询交易费用

房型: 11 卧 9 卫
楼层: 共 3 层
房龄(年): 0
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:53625284

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位于英国英格兰St Helens的房产,其所在的大楼为一座大型维多利亚式混合用途建筑,位于圣海伦斯(St Helens)镇中心,拥有众多大房间,并保留了大量原始时期特色。业主们正将这栋建筑开发成一座包括11间卧室的多租户住宅,并包括8间套内卫浴及4间小厨房。底层是两处商业单元,目前同样在翻修中。对于买家来说,这座经过全新改建的高品质建筑是一次投资良机。

1号房间:每月650英镑/2号房间:每月650英镑/3号房间:每月390英镑;

4号房间:每月390英镑/5号房间:每月390英镑/6号房间:每月500英镑;

7号房间:每月500英镑/8号房间:每月500英镑/9号房间:每月610英镑;

10号房间:每月610英镑/11号房间:每月435英镑;

预计总收入:每年67,500英镑(每月5,625英镑)。

1号商业单元:每年14,000英镑(每月1,166.66英镑);

2号商业单元:每年8,000英镑(每月666.66英镑);

整栋建筑的预计总收入:每年89,500英镑(每月7,458.33英镑)。

预计总收益率为11.9%。

欢迎了解/选购英国英格兰St Helens房产。

配套设施

英国英格兰St Helens的房产,23A Hardshaw Street,编号53625284 英国英格兰St Helens的房产,23A Hardshaw Street,编号53625284 英国英格兰St Helens的房产,23A Hardshaw Street,编号53625284

居外物业ID:53625284

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代理公司: The Property Advantage
支持语言: 英语
牌照号码: 11763209
服务代表: Richard Nicholls Richard Nicholls

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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