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新加坡5卧的房产

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房屋价格:

SGD 5,188,000

约¥ 2,561万

咨询交易费用

建筑面积: 482平方米
土地面积: 1048平方米
房型: 5 卧
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:53606870

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物业特色

The Ramford 位于第15区的加东规划区(Katong Planning Area),是属于新加坡的东区。加东规划区也是马林百列规划区(Marine Parade Planning Area)的其中一个分区。项目在兰排路(Rambai Road),沿着这条马路的对面是阳光苑(Sunshine Regency)和兰排阁(Rambai Court)。项目的后面是艾弗列公寓(Everitt Apartments)。项目是由Centra Holdings开发,是新加坡精品项目的开发商。The Ramford的地段土地面积约1,048平方米,是属于永久地契。项目预计于2022年6月22日能取得临时入伙准证。项目共有14个私宅单位和2间半独立式洋房。拥有的私宅单位户型包括2个两卧房单位、5个三卧房单位、3个四卧房单位、1个四卧房阁楼单位,2个五卧房单位和1个五卧房阁楼单位,而半独立式洋房也共有五个卧房。单位面积介于60平方米至482平方米。小区设施包括游泳池,泳池甲板,户外淋浴,户外体育区和烧烤厅。
The Ramford 距离友诺士地铁站(Eunos MRT)约1公里。该地铁站营运的是地铁东西线(MRT East West Line)。从该地铁站只需往裕廊东地铁转换站(Jurong East MRT)的方向乘搭一个地铁站就可以抵达巴耶利峇地铁转换站(Paya Lebar MRT),该地铁转换站也有营运地铁环线(MRT Circle Line)。项目也距离正在建设中的马林百列地铁站(Marine Parade MRT),该地铁站将会营运汤申-东海岸地铁线(Thomson-East Coast MRT),预计在2023年开始通车。马林百列地铁站也将设有地下层的零售空间,为乘客提供许多便利。从项目开车到中央商业区(CBD)只需仅仅月18分钟的车程,而到乌节路商业区也只需仅仅约19分钟。项目也靠近主要高速公路如泛岛高速公路(PIE),加冷-巴耶利峇高速公路(KPE)和东海岸公园大道(ECP),可让住户轻易通往新加坡任何角落。
至于购物、餐饮和休闲设施,The Ramford 靠近的商场有I12 加东(I12 Katong),加东商业中心( Katong Plaza)、奥迪安大厦( The Odeon Katong)、如切大厦(Joo Chiat Complex)和加东村(Katong V)。项目也靠近巴耶利峇区域中心(Paya Lebar Central), 那里有比较大型的购物商场如巴耶利峇广场(Paya Lebar Square),巴耶利峇区域购物商场(Paya Lebar Quarter),One KM 购物广场(One KM Mall)和刚刚翻新不久的新加坡邮政中心(Singapore Post Centre)。新加坡邮政中心设有许多零售商店,餐饮店,食阁,电影院为巴耶利峇增添了全新的购物体验。项目也靠近许多菜市场与熟食中心如德明熟食中心(Dunman Food Centre),芽笼士乃巴刹与熟食中心(Geylang Serai Market and Food Centre)、马林百列中心大牌84巴刹与熟食中心( Blk 84 Marine Parade Central Market and Food Centre)、友诺士弯大牌4A巴刹与熟食中心(Blk 4A Eunos Crescent Market and Food Centre)、海格路大牌13/14 Blk 13/14 巴刹与熟食中心(Haig Road Market and Food Centre)和马林台大牌50A马林台巴刹与熟食中心(Blk 50A Marine Terrace Market and Food Centre)。

卖点
The Ramford 带有游泳池,按摩浴缸和烧烤亭可以供居民招待客人,公寓内部设计带有优质的饰面和干净的线条,创造了温馨和放松的氛围。
The Ramford 拥有完美的地理位置,毗邻Joo Chiat路和东海岸路,可以通过步行到达东海岸——美食家的天堂。居民可以乘坐地铁到达中央商务区,也可以很便捷地去往樟宜机场,搭乘航班出国度过周末。同时,这里也有可以广泛选择的教育机构。

1公里内学校
Chij (Katong) Primary
Haig Girls' School
Tanjong Katong Primary School
Tao Nan School

2公里内学校
Eunos Primary School
Kong Hwa School
Maha Bodhi School
Ngee Ann Primary School
St. Stephen's School

配套设施

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平面图

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居外物业ID:53606870

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代理公司: ERA Realty Network Pte Ltd
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: R026248C
服务代表: 鄧金科 Alan 鄧金科 Alan

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约人民币 1,727万

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交易费用
印花税 海外投资者18%
律师费 2000-3000新币
中介费 房价的1%-2%
转让费 (房价x18%)-5400新币
贷款费用
首付款 30%以上
贷款比例 由房价决定,外国人最高贷款金额通常为物业购价的80%,这取决于金融机构进行的信用评估。
手续费 2500-3000新币
估价费用 500新币
贷款利率 房屋贷款浮动利率随市场利率的升高和降低而变化,近期利率在1.5%-2.0%之间
贷款年限 按揭贷款服务最多35年或者到75岁(超过30年或65岁的贷款最高额度为60%)。
持有费用
物业费 100-300新币
火险 100-300每年
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