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新加坡2卧1卫的房产

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 58平方米
土地面积: 4282平方米
房型: 2 卧 1 卫
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:53605158

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物业特色

The Essence 位于第26区的三巴旺区(Sembawang),是属于新加坡的北区。项目的地段位于杨厝港的忠国路(Chong Kuo Road),是由政府在2017年下半年的土地供应计划所推出的其中一幅地皮。The Essence 位于丰兴园(Hong Heng Garden)的旁边,就在快乐山动物诊疗所(Mt Pleasant Animal Clinic)的后面。The Essence 是由胡金标控股(OKP Holdings)和Lian Soon Holdings联合开发。The Essence 的所处地段占地约 4282.90 平方米,容积率为1.4,是属于99年地契。项目预计于2021年第四季能取得临时入伙准证。项目包括2栋5层高建筑,共有84个私宅单位,拥有的户型包括12个一卧加房单位,12个两卧加房一个卫生间单位,40个两卧加房两个卫生间单位和20个三卧房单位。 单位面积介于50平方米至156平方米。
项目位于正在建设中的的春叶地铁站(Springleaf MRT)约400米,住户只需步行几分钟就能抵达。该地铁站预计将在2020年通车,营运的是地铁汤申-东海岸地铁线(Thomson-East Coast Line)。该地铁线可直通到位于乌节路的乌节地铁转换站(Orchard MRT)。住户只需乘搭2个站就能抵达兀兰地铁转换站(Woodlands MRT)。在那,住户可以乘搭地铁南北线(North South Line)。加利谷地铁站(Caldecott MRT)也只离The Essence 5个地铁站,住户可在那转换到地铁环线(Circle Line)。The Essence 附近的主要道路有实里达高速公路(SLE),这条高速公路可以通往其他高速公路如武吉知马高速公路(BKE)、中央高速公路(CTE)和淡滨尼高速公路(TPE)。住户只需使用实里达高速公路就能在越25分钟内抵达乌节路而中央商业区也只需月21分钟的车程。
住户只需几分钟车程就可以抵达义顺市镇中心。那里正在建设新加坡北区最大的购物商场,纳福城(Northpoint City)。纳福城结合了购物商场、住宅、民众俱乐部,以及冷气巴士转换站,总楼面预计达133万平方英尺。该广场将提供一系列便利设施,比如超市、大型食阁、托儿中心、公共图书馆、银行、零售商店,以及多姿多彩的购物及餐饮中心,它将会是新加坡北区居民购物和娱乐的好去处。The Essence 附近的本地学府有培英小学(Peiying Primary School)、军港小学(Naval Base Primary School)、介民小学(Jiemin Primary School)、军港中学(Naval Base Secondary School)、兰景中学(Orchid Park Secondary School)、中正中学义顺(Chung Cheng High School (Yishun))、义顺中学(Yishun Secondary School)和义顺初级学院(Yishun Junior College)

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配套设施

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平面图

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新加坡购房相关费用一览

交易费用
印花税 海外投资者18%
律师费 2000-3000新币
中介费 房价的1%-2%
转让费 (房价x18%)-5400新币
贷款费用
首付款 30%以上
贷款比例 由房价决定,外国人最高贷款金额通常为物业购价的80%,这取决于金融机构进行的信用评估。
手续费 2500-3000新币
估价费用 500新币
贷款利率 房屋贷款浮动利率随市场利率的升高和降低而变化,近期利率在1.5%-2.0%之间
贷款年限 按揭贷款服务最多35年或者到75岁(超过30年或65岁的贷款最高额度为60%)。
持有费用
物业费 100-300新币
火险 100-300每年
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