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泰国曼谷1卧1卫新房的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 24平方米
土地面积: 24平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 57 层
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:53604946

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物业特色

项目信息—滨河天域1期


The Politan Rive(现房)

面积: 15750㎡
层高: 56层+空中休息室
户数: 2351套+8商铺
电梯: 10+1货梯
停车场:1364车辆(58%)
地面: 大堂、邮箱、洗衣房、7-11便利店、
商店、自行车停车场、摩托车停车场、访客停车场
2-8层:停车场
9层:四季花园、儿童游泳池、无限边游泳池、住宅
10楼:瑜伽室、拳击室、住宅
11-55层:住宅
56层:空中健身、空中花园、空中游泳池
57层:空中休息室 俱乐部会所

项目信息—滨河天域2期


The Politan Aqua(期房)

交房: 现房
面积: 16940㎡
层高: 61层
户数: 2741套+4店铺
电梯: 12+2货梯
停车场:1564车辆(57%)
地面:大堂、邮箱、洗衣房、便利店、商店、自行车停车场、摩托车停车场

2层:合作空间、游戏室、运动模拟器室、多功能室
3层:屋顶花园
2-7层:住宅、停车场
8楼:带儿童游泳池的游泳池、急救室、停车场
9层:带亭子的花园,住宅
10-59层:住宅
60层:空中健身、空中花园、空中游泳池
61楼:空中休息室
62楼:空中花园,俱乐部会

推荐理由

1、该项目位于地铁紫色线沿线旁,是拥有曼谷最高60层的高空无边泳池和健身房,让你在游泳健身时坐拥河边全景,是曼谷唯一拥有250米私家河滩并且拥有三重泳池的高品质终极住宅。

2、该项目周围聚集多个政府部门、学校、医院以及商场等等,高品质的住宅,舒适的居住环境,成为周边乃至整条地铁紫色线的居住首选。

3、开发商Everland集团1988年于曼谷成立,1994年上市,有超过30年的开发经验,已建成12个项目,公司净资产超过70亿泰铢。建筑商Syntec是泰国上市建筑公司,是建筑行业的领军人物,专注于高品质楼盘的建造,项目遍布泰国各大省市,合作方均为泰国顶尖开发商。

价格范围(仅供参考,以开发商最新价目表为准):

一卧:24.5-30.5平方米,约人民币40万元起

二卧:50-60平方米,约人民币80万元起

单价:约人民币1.6万/平方米起

付款方案:

定金:一期:1房:40,000泰铢

2房:80,000泰铢

二期:

1房:40,000泰铢

2房:80,000泰铢

首付:30%(一期)

30%(二期)

尾款:70%(一期,定金后60天内)

70%(二期,2021年3月)

其他费用:

物业费:约人民币10元/平/月(提前预缴一年)

维修基金:约人民币111元/平(交房时一次性付清)

过户费:1%

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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