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中国香港3卧3卫的房产

尖沙咀柯士甸西1號, Yau Tsim Mong, Hong Kong, Hong Kong (sar)

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房屋价格:

HKD 45,000,000

约¥ 3,877万

实用面积: 99平方米
土地面积: 99平方米
房型: 3 卧 3 卫
楼层: 共 1 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:53577561

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物业特色

极高层最靓园景, 主人房对流窗可望维港, 股权转让可省税

君临天下位于西九龙柯士甸道西1号,交通极方便。 楼下就是圆方商场。饮食购物娱乐一应俱全。 步行5分钟可到西九龙高铁总站。 轻易可到全国各地。

其建筑面积由1028呎至2922平方呎不等,而部分向南的单位景观是以维多利亚港景色及西九文化区为主君临天下。
君临天下设有会所设施,包括计算机室、数码电影院、健身中心、儿童俱乐部、多间钢琴室、游泳池、芬兰浴室、室内水力按摩池、雪茄室、多间多用途室等。

配套设施

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居外物业ID:53577561

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代理公司: Ricacorp Properties Limited
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: C-002504
服务代表: Kathy Wong

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香港购房相关费用一览

交易费用
买家印花税 交易总额的15%,签订买卖协议30天内缴付(不包括香港居民)
一般印花税 房价的4%-7%(包括香港居民)
物业转易印花税 费用根据物业的成交价而决定,最高可达房价的4.25%
中介费 新楼盘免收佣金。如果通过地产中介购买二手楼,中介会收取房价1%的佣金
律师费 8,000-50,000港币
贷款费用
贷款首付 房价的50%
贷款年限 十年、十五年、二十年、三十年、四十年等
贷款利率 大概是2.X%左右,根据你贷款多少及供款年限决定
按揭贷款额 房价的40%
每月按揭供款额 不能超过客户家庭总收入的50%
持有费用
物业税 标准税率为16%。
转手税 半年内房屋转手税率为20%,半年至一年为15%,一年至三年为10%,超过3年卖出则无需交税。
遗产税 所以财产总值必须超过750万港币才需缴纳,税率由5%-18%不等
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