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美国加州拉古纳尼格尔6卧10卫特别设计建筑的房产

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美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号53562583 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号53562583 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号53562583 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号53562583 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号53562583 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号53562583 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号53562583 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号53562583 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号53562583 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号53562583 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号53562583 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号53562583 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号53562583 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号53562583 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号53562583 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号53562583 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号53562583 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号53562583 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号53562583
房屋价格:

USD 18,000,000

约¥ 12,603万

咨询交易费用

建筑面积: 1781平方米
土地面积: 52601平方米
房型: 6 卧 10 卫 20 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 5
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:53562583

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物业特色

受艺术启发的庄园是现代杰作!这座宏伟的住宅完全由上至下完全定制,位于著名的Bear Brand Ranch守卫社区内近20英亩的土地上。当您进入海洋,山脉和城市美景的绚丽背景时,其中一种设计与装饰派艺术灵感相呼应。在宴请和招待客人的同时,在饭厅欣赏壮丽的景色。在正式起居室中,用石头和木头精心布置的细节不遗余力,以走动的人和钢琴为中心。双层图书馆和办公室是为实现终极隐私而建造的,与房屋的其余部分(一堵墙除外)分开。异想天开的梦dream以求的厨房,配备了一流的沃尔夫电器,带有大量存储空间的定制橱柜,石英岩台面和无尽美景。毗邻的肮脏厨房,烹饪室和巴特勒厨房的餐具室使这个家庭成为了艺人的梦想。只需按一下房屋后部的按钮,玻璃的自动消失墙就会消失,房屋的内部和外部与美丽的石灰石地板无缝地保持平衡。定制酒吧结合了魅力与功能,设有制冰机,冰箱,酒窖和消失的酒架。花几个小时在附近的游戏室打台球或玩扑克。主卧客房设有卧室,设施齐全的浴室和私人阳台,是过夜旅客的理想之选!主人套房设有落地窗,超大阳台,水疗风格的浴缸,桑拿/蒸汽浴室,洗衣房和超大定制衣橱,可让您欣赏全景全景。步入主修间,内设独立的浴室,小厨房,休息区和阳台。在大厅下,您会发现“儿童休息室”与两个套间卧室相连。完全私人的绝缘工作室/办公室设有私人走廊,浴室和带有独立断路器的橡胶绝缘音乐工作室。总共六间卧室,十间浴室,游戏室,图书馆+办公室,办公室+录音室,美食厨房,男管家的厨房,烹饪室,宾客务虚会,健身房,桑拿房等,以及所有受其启发的艺术品得到补充。宽敞的后院专为奢华的庆祝活动而设计,而舒适的露台则保持了亲密聚会的温暖。场地设有带嵌入式火坑的游泳池,300度旋转凉亭,内置烧烤炉,酒吧座位,并享有无尽美景。熊牌牧场坐落在屡获殊荣的蓝丝带学校,各种商店和餐馆附近,并且距波光粼粼的太平洋不到3.5英里。

配套设施

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居外物业ID:53562583

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代理公司: McGuire Team
支持语言: 普通话
牌照号码: 00959318
服务代表: Lori McGuire Lori McGuire

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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