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美国纽约州Hudson3卧3卫的公寓

545 Union St, Hudson, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 204平方米
土地面积: 283平方米
房型: 3 卧 3 卫
房龄(年): 124

居外物业ID:53543112

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The Union Street Merchant House is a timeless City and Country jewel in the heart of the historic Hudson district. The owner and restorer-in-chief, an antique dealer and tastemaker, has brought a lost gem back to life with the utmost respect that this antique house and its many original details demand and deserve.

Old stained linoleum floors and worn carpeting have been removed to expose beautiful, warm, and original wood floors. Plastered walls have been brought back to their original glory after removing layers of wallpaper. The kitchen has been completely redesigned and modernized with input from a local chef to create an inspiring and functional space without sacrificing its connection to the original elements of the house. Tall ceilings on both the first and second floors allow for a maximum amount of light gracing the rooms during all parts of the day.

The entryway from the front porch leads to the living and dining rooms with a stylish staircase leading to the bedrooms upstairs. One of the distinctive features of the house is the butler’s pantry with exquisite tile work, glass cabinets, refurbished wood countertops, and an antique sink. The kitchen, occupying the back third of the house, is large and well equipped with professional-grade appliances, sleek fixtures, and a separate nook for the refrigerator. The back porch leads down to a sweet garden and expansive country views.

The second floor has 3 bedrooms and a fashionably appointed bathroom with a tub. The master bedroom at the back leads to a Juliet balcony overlooking a community ball field for that quintessential summertime activity of watching baseball.

The third floor has been intentionally left unfinished with all the electrical and plumbing work completed for the new stewards to come and add their personal touch. There is a loft space at the back, a full bathroom with a ball and claw tub, a reading room, and a studio space, all with windows bringing in plenty of natural light.

Offering a walkable, charming, and urban lifestyle that Hudson natives love so much in the middle of the countryside, the Union Street Merchant House is perfectly located within a minute of the region's best eateries, shops, and art galleries. From the home, it’s a ten-minute walk to the Amtrak station, and two hours to New York City.

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配套设施

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居外物业ID:53543112

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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