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澳洲西澳大利亚州珀斯2卧2卫特别设计建筑的房产

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澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,编号53537855 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,编号53537855 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,编号53537855 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,编号53537855 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,编号53537855 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,编号53537855 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,编号53537855 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,编号53537855 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,编号53537855 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,编号53537855 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,编号53537855 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,编号53537855 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,编号53537855 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,编号53537855 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,编号53537855 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,编号53537855 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,编号53537855 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,编号53537855 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,编号53537855 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,编号53537855
房屋价格:

AUD 890,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 437万

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建筑面积: 118平方米
土地面积: 118平方米
房型: 2 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 0
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:53537855

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位于澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,其坐落在苏比亚科(Subiaco)新的中心地段,将为您提供典型的豪华起居生活。您可以在自己舒适的家中欣赏国王公园(Kings Park)和西郊的美景。本住宅设有总面积为118平方米的起居空间,包括一个14平方米的宽敞阳台。

住宅特色包括:
•现在购房可节省高达75%的印花税;
•享有珀斯市(Perth City)天际线和西郊令人惊艳的景色;
•全屋均铺设了2.7米的超高天花板;
•落地式双层玻璃墙使得住宅享有最大程度的自然光线,还可以保暖防寒和减轻外部噪音;
•全屋均配有管道式空调系统;
•配备了优质美诺(Miele)厨具;
•浴室内铺设了全高瓷砖,主套内卫浴内配有双水槽;
•配有再造石质台面;
•配有可缓缓关闭的橱柜和抽屉;
•起居区均铺设了木地板;
•设有2个十分安全的停车位。

作为白金系列(Platinum Collection)住宅的一部分,这栋住宅还具有以下特点:

•坐拥罗特内斯特岛(Rottnest)、国王公园(Kings Park)、珀斯(Perth)中央商务区和天鹅河(Swan River)的辽阔全景;
•可根据您的要求提供私人礼宾服务和送餐服务(包含在白金系列管家服务内);
•住宅标准符合高级规格;
•安装了木质贴面入口门;
•可以优先使用居民设施,包括鸡尾酒休息室和餐馆;
•The Seddon大厅中设有高级装饰、前卫艺术品、当代欧式家具、豪华地毯和石质地板、木质墙板和特色照明设施;
•配有2个停车位,您可以选择购买另外的停车位。

ONE Subiaco项目内的每一套白金系列住宅均配有各种各样的豪华装饰和浴盆、抽水马桶等固定设施,专为当地的自住业主设计打造,并设有宽敞的起居空间。每一套住宅都采用了3种室内色调设计的其中一种,展现了永不过时的当代美学,在充满活力的苏比亚科为您提供一处奢华的“避风港”。

ONE Subiaco项目将为您提供一个绝佳机会,可以住在苏比亚科罗克比路(Rokeby Road)的中心地段,周围有着数十家咖啡馆、酒吧和餐馆、电影院和交通设施(包括地下火车站在内),提供丰富多样的餐饮和购物选择。

ONE Subiaco项目的底楼将向曾经在此运营的地标性的苏比亚科集贸市场(Subiaco Pavilion Markets)致敬,设有露天咖啡馆和餐厅、永久经营的市场摊位和临时贩售式市场摊位、精品店和手工零售商、风景优美的袖珍公园和供社区居民聚集在一起的文化场所,充满活力,生气勃勃。

位于屋顶的六星级度假村设施可与任何一家拥有2,000平方米便利设施的世界一流的酒店相媲美,这些便利设施包括恒温游泳池、豪华小屋、健身中心、私人餐厅、烧烤区、郁郁葱葱的景观(包括城市果园)、鸡尾酒休息室和贵宾礼宾服务。

ONE Subiaco项目内的住宅具备享受新政策的资格,即75%的印花税减免(高达50,000澳元),这仅适用于期房(预售阶段)购买。

这些住宅具有巨大的资产增长和租金收益潜力,对投资者和自住业主都极具价值。

欢迎了解/选购澳大利亚西澳大利亚州珀斯房产。

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配套设施

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平面图

澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,编号53537855

居外物业ID:53537855

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代理公司: House Business Group
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: Lulu Kang Lulu Kang

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新南威尔士州,悉尼

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昆士兰,Gold Coast

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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