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澳洲维多利亚州Frankston总占地2180平方米的商业地产

62-74 And 80-86 Young Street, Frankston, Victoria, Australia

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澳大利亚维多利亚州Frankston的商业地产,62-74 and 80-86 Young Street,编号53537724 澳大利亚维多利亚州Frankston的商业地产,62-74 and 80-86 Young Street,编号53537724 澳大利亚维多利亚州Frankston的商业地产,62-74 and 80-86 Young Street,编号53537724 澳大利亚维多利亚州Frankston的商业地产,62-74 and 80-86 Young Street,编号53537724 澳大利亚维多利亚州Frankston的商业地产,62-74 and 80-86 Young Street,编号53537724 澳大利亚维多利亚州Frankston的商业地产,62-74 and 80-86 Young Street,编号53537724 澳大利亚维多利亚州Frankston的商业地产,62-74 and 80-86 Young Street,编号53537724 澳大利亚维多利亚州Frankston的商业地产,62-74 and 80-86 Young Street,编号53537724 澳大利亚维多利亚州Frankston的商业地产,62-74 and 80-86 Young Street,编号53537724 澳大利亚维多利亚州Frankston的商业地产,62-74 and 80-86 Young Street,编号53537724 澳大利亚维多利亚州Frankston的商业地产,62-74 and 80-86 Young Street,编号53537724 澳大利亚维多利亚州Frankston的商业地产,62-74 and 80-86 Young Street,编号53537724 澳大利亚维多利亚州Frankston的商业地产,62-74 and 80-86 Young Street,编号53537724 澳大利亚维多利亚州Frankston的商业地产,62-74 and 80-86 Young Street,编号53537724 澳大利亚维多利亚州Frankston的商业地产,62-74 and 80-86 Young Street,编号53537724 澳大利亚维多利亚州Frankston的商业地产,62-74 and 80-86 Young Street,编号53537724 澳大利亚维多利亚州Frankston的商业地产,62-74 and 80-86 Young Street,编号53537724
房屋价格:

AUD 13,000,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 6,326万

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建筑面积: 1860平方米
土地面积: 2180平方米
其他属性:

居外物业ID:53537724

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位于澳大利亚维多利亚州Frankston的房产,其可用于建造房产或投资物业。

这一房产位于莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)的入口处,那里总人口超过300,000,像这样的难得机会很少出现。

这是一个投资和获得中长期收入的出色而独特的机会,同时也是优质机会,可以进行战略性再开发。

这里可以说是弗兰克斯顿(Frankston)最好的商业区,已经拨款约8.5亿澳元用于未来的教育和基础设施建设,其中大部分设施已经完工。

本房产对面就是新的主要交通设施交汇处,距离Bayside购物中心(Bayside Shopping Centre)和启思蒙教育中心(Chisolm Education Centre)只有不到400米的路程。

这个商业开发项目为零售空间和多层开发项目提供了绝佳的灵活性(经所在的市政厅批准,该物业可以分契或改建)。

该项目具备各种优势,适合用作商业空间、办公室或住宅。

该房产由一个家族拥有长达35年的时间。

欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Frankston房产。

更多详情,请参考居外物业特写: https://www.juwai.com/news/312547.htm

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月均还款

10221

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配套设施

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居外物业ID:53537724

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代理公司: CRS Property
支持语言: 英语
服务代表: Desley Emmins

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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