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泰国Pattaya City1卧1卫新房的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 26平方米
土地面积: 26平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 8 层
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:53520233

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物业特色

项目名称:芭提雅马尔代夫主题公寓(The Maldives)
开发商:Heights Holdings
项目性质:永久产权公寓
地理位置:芭提雅中天海滩
楼盘情况:现房
离海距离:600米
项目构造:7幢8层
项目面积:25000平方米
价格范围:
(仅供参考,以开发商最新价格表为准)
单间:26.5-65平,约人民币29万元起

一卧:34.5-54.7平,约人民币34.5万元起

单价:约人民币1万元/平起
付款方案:
可分期支付(具体如下)
定金:20000泰铢

首付:30%(14天内付款)付款后可直接入住

2018年7月1日前:20%

2019年3月1日前:20%

2019年10月1日前:30%
免费项目设施:
露天大堂、地下停车场、游泳池、健身房、按摩池、水疗服务、商店、餐厅、酒吧、儿童卡丁车赛道、树屋、树顶凉亭、24小时前台服务、24小时安保设施、WiFi 覆盖公共区域、CCTV监控室、门禁卡

马尔代夫主题公寓位于芭提雅中天海滩,距离海边只有600米,周围森林环绕、区位优势绝佳。在此度假不仅能享受到芭提雅的清新空气,更能拥有沙滩、大海和森林。该项目以前所未有的规模为芭堤雅房产带来了全新的度假体验。
广受赞誉的拉古娜海滩度假村品牌这一次呈现给您的是15000平方米的休闲区,其中最引人注目的是位于中央的占地5700平米的巨型马尔代夫主题泻湖泳池。此外还包括3个不同的泳池区,设有众多园林岛屿、木板桥、凉亭休闲区和三个白沙滩。
整个区域被组成度假村的七幢建筑所包围,每幢之间均相隔宽敞的120米,确保了充足的阳光直射在泳池和所有的阳台上。
马尔代夫海滨度假公寓的设计,使得朝向内园的公寓目光尽头是迷人的泻湖泳池和热带花园的怡人景致,而朝向外方的单元拥有绿地和芭堤雅区的葱翠。较高层的公寓则可饱览中天湾(Jomtien Bay)的海景。
包括各种商店、酒吧和餐厅、以及宽敞和易于进出的地下停车场。除此之外还有豪华的露天大堂、几个设备齐全的健身中心、以及悠闲的按摩和水疗区。配套设施包括专为儿童设计的卡丁车跑道,树屋等。这是芭提雅前所未有的特色设施,专属于拉古娜海滩度假品牌。
马尔代夫作为拉古娜海滩度假村系列项目的第三期,将其物超所值的公寓与多种设施相结合,已经成为芭提雅最热销的开发物业,项目的年平均收益为8%,近一年的房价涨幅也达到了8%,不可不谓是超值项目了。

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配套设施

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平面图

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交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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