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新加坡1卧的房产

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 43平方米
土地面积: 4071平方米
房型: 1 卧
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:53494943

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物业特色

永久地契的现代化居所
Verticus是一个充满活力的永久地契开发项目,任何一处都光彩夺目。坐落于曾被称为“休闲之路”的马里士他(Balestier),使其更具代表性。该项目有28层楼高,拥有休闲、运动和整体化设施,横跨三个令人惊叹的空中花园。此类设施供应在单个高层开发项目中极其少见,该项目旨在将这份兴奋感世代相传。
感受精美巧妙的建筑表达
Verticus(维雅轩)深受马里士他(Balestier)装饰艺术风格的启发,在悬空的空中花园采用三维框架进行细节装饰。在这里欣赏五层楼高的街景,这些艺术展示呈现了一个郁葱的静谧环境,等待您在此探索。
市区边缘,活力社区
Verticus(维雅轩)是能体验新加坡市中心一切设施的绝佳起点。这里与城市中心便利连接,同时又舒适地隐藏在马里士他(Balestier)宁静的葱郁波澜中。
Verticus位于第12区的马里士他(Balestier),是属于新加坡的中央区。马里士他是属于诺维娜规划区(Novena Planning Area)的其中一个分区。项目在连接着马里士他路(Balestier Road)的惹兰甘马挽(Jalan Kemaman)。沿着马里士他路一旁的都是低层项目,也有许多建于30年代,非常有特色及艺术感,受保留的店屋。围绕着项目是Jalan Ampas Studio、安柏斯公寓(Ampas Apartments)和宝桦台(Birchwood Mansion)。项目的旁边也是马里士他大厦(Balestier Plaza)。项目的地段之前是属于可曼曼岭(Kemaman Point),一栋建于90年代,共有89个单位的私宅项目。该地段是由新加坡上市建筑与地产公司,速美集团(Soilbuild Group)在2018年集体出售时成功收购。
Verticus (维雅轩) 的地段土地面积约4,071.5平方米,容积率为2.8,是属于永久地契。项目预计于20XX年能取得临时入伙准证。项目包括1栋座28层高的建筑,项目共有162套私宅单位,拥有户型包括一卧房单位面积介于41到43平方米,两卧房单位面积介于59到65平方米,两卧加书房单位面积介于70到72平方米,两卧房双钥匙单位面积在于108平方米,三卧房小型单位面积在于87平方米,三卧房豪华单位面积介于107到116平方米,三卧房阁楼单位面积介于127到141平方米和四卧房阁楼单位面积在于190平方米。住户在这个高楼的项目可以享受到惹兰甘马挽的无遮挡景色。
Verticus (维雅轩) 距离大巴窑地铁站(Toa Payoh MRT)约800米。住户可以使用项目附近的中央市区公园连接道循环(黄埔公园连接道)(Central Urban Park Connector Loop (Whampoa Park Connector))轻松漫步就可以抵达该地铁站。中央市区公园连接道循环也是个全岛型的网络,住户可以用它连接本岛的其他公园和自然区。大巴窑地铁站营运的是地铁南北线(MRT North South Line)。从该地铁站,住户只需往裕廊东地铁转换站(Jurong East MRT)的方向乘搭2 个地铁站就可以抵达碧山地铁转换站(Bishan MRT),那里有地铁环线(MRT Circle Line)可让住户轻易转搭。 而从大巴窑地铁站,往另一个方向,滨海南码头地铁站(Marina South Pier MRT),2个地铁站就可以抵达纽顿地铁转换站(Newton MRT),3 个地铁站到乌节地铁转换站(Orchard MRT)。住户可以在纽顿地铁转换站转到滨海市区地铁线(MRT Downtown Line)。而在乌节地铁转换站的汤申-东海岸地铁线(Thomson-East Coast MRT)即将在2021年通车。对驾车人士来说,到中央商业区只需约仅仅12分钟车程,而到大型的购物和娱乐区,乌节路也只约仅仅10分钟车程。项目附近的主要泛岛高速公路(PIE)和中央高速公路(CTE)也为他们带来许多便利。
从项目的短距离内就可以来到邵氏商业大厦(Shaw Plaza),那里聚集了许多零售店面,超市和电影院。住户无须出远门就可以买到所需的日常用品和观赏到最新的电影大制作。项目的附近也有会聚中山大厦(Zhongshan Mall)、中山公园、戴斯酒店、华美达酒店的综合酒店城,住户可以在那找到更多餐饮和购物设施。进年来也马里士他经过许多转型,也吸引了许多著名的餐饮店和咖啡厅来这里营业,吸引许多美食爱好者喜欢来寻找和探索不同的美食。项目也靠近许多熟食中心如黄埔通道巴刹与熟食中心(Whampoa Makan Place & Market )、大巴窑4巷大牌74巴刹与熟食中心(Blk 74 Toa Payoh Lorong 4 Market and Food Centre )、大巴窑5巷大牌75巴刹与熟食中心(Blk 75 Toa Payoh Lorong 5 Market and Food Centre)、白桥巴刹与熟食中心(Pek Kio Market and Food Centre)、大巴窑7巷大牌22巴刹与熟食中心(Blk 22 Toa Payoh Lorong 7 Market and Food Centre)等等。

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配套设施

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平面图

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交易费用
印花税 海外投资者18%
律师费 2000-3000新币
中介费 房价的1%-2%
转让费 (房价x18%)-5400新币
贷款费用
首付款 30%以上
贷款比例 由房价决定,外国人最高贷款金额通常为物业购价的80%,这取决于金融机构进行的信用评估。
手续费 2500-3000新币
估价费用 500新币
贷款利率 房屋贷款浮动利率随市场利率的升高和降低而变化,近期利率在1.5%-2.0%之间
贷款年限 按揭贷款服务最多35年或者到75岁(超过30年或65岁的贷款最高额度为60%)。
持有费用
物业费 100-300新币
火险 100-300每年
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